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Pour un financement de 2 390 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 103 276,11 € / mois | 88 126,64 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 70 789,96 € / mois | 157 938,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 54 835,21 € / mois | 241 590,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 45 331,05 € / mois | 329 363,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 35 151,40 € / mois | 562 217,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 103 276,11 € | 312 958 € / mois | 295 075 € / mois |
| 3 ans | 70 789,96 € | 214 515 € / mois | 202 257 € / mois |
| 5 ans | 45 331,05 € | 137 367 € / mois | 129 517 € / mois |
| 7 ans | 35 151,40 € | 106 519 € / mois | 100 433 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 390 500,00 € | 9 960,42 € | 35 151,26 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 2 | 2 355 348,74 € | 9 813,95 € | 35 297,73 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 3 | 2 320 051,01 € | 9 666,88 € | 35 444,80 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 4 | 2 284 606,21 € | 9 519,19 € | 35 592,49 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 5 | 2 249 013,72 € | 9 370,89 € | 35 740,79 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 6 | 2 213 272,93 € | 9 221,97 € | 35 889,71 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 7 | 2 177 383,22 € | 9 072,43 € | 36 039,25 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 8 | 2 141 343,97 € | 8 922,27 € | 36 189,41 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 9 | 2 105 154,56 € | 8 771,48 € | 36 340,20 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 10 | 2 068 814,36 € | 8 620,06 € | 36 491,62 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 11 | 2 032 322,74 € | 8 468,01 € | 36 643,67 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 12 | 1 995 679,07 € | 8 315,33 € | 36 796,35 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 13 | 1 958 882,72 € | 8 162,01 € | 36 949,67 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 14 | 1 921 933,05 € | 8 008,05 € | 37 103,63 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 15 | 1 884 829,42 € | 7 853,46 € | 37 258,22 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 16 | 1 847 571,20 € | 7 698,21 € | 37 413,47 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 17 | 1 810 157,73 € | 7 542,32 € | 37 569,36 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 18 | 1 772 588,37 € | 7 385,78 € | 37 725,90 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 19 | 1 734 862,47 € | 7 228,59 € | 37 883,09 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 20 | 1 696 979,38 € | 7 070,75 € | 38 040,93 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 21 | 1 658 938,45 € | 6 912,24 € | 38 199,44 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 22 | 1 620 739,01 € | 6 753,08 € | 38 358,60 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 23 | 1 582 380,41 € | 6 593,25 € | 38 518,43 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
| Mois 24 | 1 543 861,98 € | 6 432,76 € | 38 678,92 € | 717,15 € | 45 828,83 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 390 500 €, présenter un apport d'au moins 239 050 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.