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Pour un financement de 2 469 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 106 667,52 € / mois | 91 020,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 73 114,59 € / mois | 163 125,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 56 635,91 € / mois | 249 523,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 46 819,65 € / mois | 340 179,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 36 305,72 € / mois | 580 680,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 106 667,52 € | 323 235 € / mois | 304 764 € / mois |
| 3 ans | 73 114,59 € | 221 559 € / mois | 208 899 € / mois |
| 5 ans | 46 819,65 € | 141 878 € / mois | 133 770 € / mois |
| 7 ans | 36 305,72 € | 110 017 € / mois | 103 731 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 469 000,00 € | 10 287,50 € | 36 305,58 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 2 | 2 432 694,42 € | 10 136,23 € | 36 456,85 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 3 | 2 396 237,57 € | 9 984,32 € | 36 608,76 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 4 | 2 359 628,81 € | 9 831,79 € | 36 761,29 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 5 | 2 322 867,52 € | 9 678,61 € | 36 914,47 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 6 | 2 285 953,05 € | 9 524,80 € | 37 068,28 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 7 | 2 248 884,77 € | 9 370,35 € | 37 222,73 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 8 | 2 211 662,04 € | 9 215,26 € | 37 377,82 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 9 | 2 174 284,22 € | 9 059,52 € | 37 533,56 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 10 | 2 136 750,66 € | 8 903,13 € | 37 689,95 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 11 | 2 099 060,71 € | 8 746,09 € | 37 846,99 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 12 | 2 061 213,72 € | 8 588,39 € | 38 004,69 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 13 | 2 023 209,03 € | 8 430,04 € | 38 163,04 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 14 | 1 985 045,99 € | 8 271,02 € | 38 322,06 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 15 | 1 946 723,93 € | 8 111,35 € | 38 481,73 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 16 | 1 908 242,20 € | 7 951,01 € | 38 642,07 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 17 | 1 869 600,13 € | 7 790,00 € | 38 803,08 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 18 | 1 830 797,05 € | 7 628,32 € | 38 964,76 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 19 | 1 791 832,29 € | 7 465,97 € | 39 127,11 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 20 | 1 752 705,18 € | 7 302,94 € | 39 290,14 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 21 | 1 713 415,04 € | 7 139,23 € | 39 453,85 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 22 | 1 673 961,19 € | 6 974,84 € | 39 618,24 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 23 | 1 634 342,95 € | 6 809,76 € | 39 783,32 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
| Mois 24 | 1 594 559,63 € | 6 644,00 € | 39 949,08 € | 740,70 € | 47 333,78 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 469 000 €, présenter un apport d'au moins 246 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.