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Pour un financement de 2 479 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 107 099,55 € / mois | 91 389,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 73 410,72 € / mois | 163 785,92 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 56 865,30 € / mois | 250 534,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 47 009,28 € / mois | 341 556,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 36 452,76 € / mois | 583 031,84 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 107 099,55 € | 324 544 € / mois | 305 999 € / mois |
| 3 ans | 73 410,72 € | 222 457 € / mois | 209 745 € / mois |
| 5 ans | 47 009,28 € | 142 452 € / mois | 134 312 € / mois |
| 7 ans | 36 452,76 € | 110 463 € / mois | 104 151 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 2 479 000,00 € | 10 329,17 € | 36 452,62 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 2 | 2 442 547,38 € | 10 177,28 € | 36 604,51 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 3 | 2 405 942,87 € | 10 024,76 € | 36 757,03 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 4 | 2 369 185,84 € | 9 871,61 € | 36 910,18 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 5 | 2 332 275,66 € | 9 717,82 € | 37 063,97 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 6 | 2 295 211,69 € | 9 563,38 € | 37 218,41 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 7 | 2 257 993,28 € | 9 408,31 € | 37 373,48 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 8 | 2 220 619,80 € | 9 252,58 € | 37 529,21 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 9 | 2 183 090,59 € | 9 096,21 € | 37 685,58 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 10 | 2 145 405,01 € | 8 939,19 € | 37 842,60 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 11 | 2 107 562,41 € | 8 781,51 € | 38 000,28 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 12 | 2 069 562,13 € | 8 623,18 € | 38 158,61 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 13 | 2 031 403,52 € | 8 464,18 € | 38 317,61 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 14 | 1 993 085,91 € | 8 304,52 € | 38 477,27 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 15 | 1 954 608,64 € | 8 144,20 € | 38 637,59 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 16 | 1 915 971,05 € | 7 983,21 € | 38 798,58 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 17 | 1 877 172,47 € | 7 821,55 € | 38 960,24 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 18 | 1 838 212,23 € | 7 659,22 € | 39 122,57 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 19 | 1 799 089,66 € | 7 496,21 € | 39 285,58 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 20 | 1 759 804,08 € | 7 332,52 € | 39 449,27 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 21 | 1 720 354,81 € | 7 168,15 € | 39 613,64 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 22 | 1 680 741,17 € | 7 003,09 € | 39 778,70 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 23 | 1 640 962,47 € | 6 837,34 € | 39 944,45 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
| Mois 24 | 1 601 018,02 € | 6 670,91 € | 40 110,88 € | 743,70 € | 47 525,49 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 2 479 000 €, présenter un apport d'au moins 247 900 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.