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Pour un financement de 3 146 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 135 937,37 € / mois | 115 996,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 93 177,42 € / mois | 207 887,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 72 176,95 € / mois | 317 993,60 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 59 667,08 € / mois | 433 524,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 46 268,10 € / mois | 740 020,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 135 937,37 € | 411 931 € / mois | 388 392 € / mois |
| 3 ans | 93 177,42 € | 282 356 € / mois | 266 221 € / mois |
| 5 ans | 59 667,08 € | 180 809 € / mois | 170 477 € / mois |
| 7 ans | 46 268,10 € | 140 206 € / mois | 132 195 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 146 500,00 € | 13 110,42 € | 46 267,92 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 2 | 3 100 232,08 € | 12 917,63 € | 46 460,71 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 3 | 3 053 771,37 € | 12 724,05 € | 46 654,29 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 4 | 3 007 117,08 € | 12 529,65 € | 46 848,69 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 5 | 2 960 268,39 € | 12 334,45 € | 47 043,89 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 6 | 2 913 224,50 € | 12 138,44 € | 47 239,90 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 7 | 2 865 984,60 € | 11 941,60 € | 47 436,74 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 8 | 2 818 547,86 € | 11 743,95 € | 47 634,39 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 9 | 2 770 913,47 € | 11 545,47 € | 47 832,87 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 10 | 2 723 080,60 € | 11 346,17 € | 48 032,17 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 11 | 2 675 048,43 € | 11 146,04 € | 48 232,30 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 12 | 2 626 816,13 € | 10 945,07 € | 48 433,27 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 13 | 2 578 382,86 € | 10 743,26 € | 48 635,08 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 14 | 2 529 747,78 € | 10 540,62 € | 48 837,72 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 15 | 2 480 910,06 € | 10 337,13 € | 49 041,21 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 16 | 2 431 868,85 € | 10 132,79 € | 49 245,55 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 17 | 2 382 623,30 € | 9 927,60 € | 49 450,74 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 18 | 2 333 172,56 € | 9 721,55 € | 49 656,79 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 19 | 2 283 515,77 € | 9 514,65 € | 49 863,69 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 20 | 2 233 652,08 € | 9 306,88 € | 50 071,46 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 21 | 2 183 580,62 € | 9 098,25 € | 50 280,09 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 22 | 2 133 300,53 € | 8 888,75 € | 50 489,59 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 23 | 2 082 810,94 € | 8 678,38 € | 50 699,96 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
| Mois 24 | 2 032 110,98 € | 8 467,13 € | 50 911,21 € | 943,95 € | 60 322,29 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 146 500 €, présenter un apport d'au moins 314 650 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.