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Pour un financement de 3 160 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 136 533,56 € / mois | 116 505,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 93 586,08 € / mois | 208 798,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 72 493,51 € / mois | 319 388,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 59 928,77 € / mois | 435 426,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 46 471,02 € / mois | 743 265,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 136 533,56 € | 413 738 € / mois | 390 096 € / mois |
| 3 ans | 93 586,08 € | 283 594 € / mois | 267 389 € / mois |
| 5 ans | 59 928,77 € | 181 602 € / mois | 171 225 € / mois |
| 7 ans | 46 471,02 € | 140 821 € / mois | 132 774 € / mois |
Vous préparez un achat immobilier ? Sélectionnez votre salaire mensuel pour consulter une estimation de votre capacité d’emprunt et mieux définir votre budget.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 160 300,00 € | 13 167,92 € | 46 470,84 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 2 | 3 113 829,16 € | 12 974,29 € | 46 664,47 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 3 | 3 067 164,69 € | 12 779,85 € | 46 858,91 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 4 | 3 020 305,78 € | 12 584,61 € | 47 054,15 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 5 | 2 973 251,63 € | 12 388,55 € | 47 250,21 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 6 | 2 926 001,42 € | 12 191,67 € | 47 447,09 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 7 | 2 878 554,33 € | 11 993,98 € | 47 644,78 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 8 | 2 830 909,55 € | 11 795,46 € | 47 843,30 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 9 | 2 783 066,25 € | 11 596,11 € | 48 042,65 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 10 | 2 735 023,60 € | 11 395,93 € | 48 242,83 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 11 | 2 686 780,77 € | 11 194,92 € | 48 443,84 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 12 | 2 638 336,93 € | 10 993,07 € | 48 645,69 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 13 | 2 589 691,24 € | 10 790,38 € | 48 848,38 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 14 | 2 540 842,86 € | 10 586,85 € | 49 051,91 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 15 | 2 491 790,95 € | 10 382,46 € | 49 256,30 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 16 | 2 442 534,65 € | 10 177,23 € | 49 461,53 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 17 | 2 393 073,12 € | 9 971,14 € | 49 667,62 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 18 | 2 343 405,50 € | 9 764,19 € | 49 874,57 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 19 | 2 293 530,93 € | 9 556,38 € | 50 082,38 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 20 | 2 243 448,55 € | 9 347,70 € | 50 291,06 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 21 | 2 193 157,49 € | 9 138,16 € | 50 500,60 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 22 | 2 142 656,89 € | 8 927,74 € | 50 711,02 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 23 | 2 091 945,87 € | 8 716,44 € | 50 922,32 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
| Mois 24 | 2 041 023,55 € | 8 504,26 € | 51 134,50 € | 948,09 € | 60 586,85 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 160 300 €, présenter un apport d'au moins 316 030 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.