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Pour un financement de 3 396 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 146 746,69 € / mois | 125 220,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 100 586,60 € / mois | 224 417,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 77 916,24 € / mois | 343 279,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 64 411,62 € / mois | 467 997,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 49 947,19 € / mois | 798 863,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 146 746,69 € | 444 687 € / mois | 419 276 € / mois |
| 3 ans | 100 586,60 € | 304 808 € / mois | 287 390 € / mois |
| 5 ans | 64 411,62 € | 195 187 € / mois | 184 033 € / mois |
| 7 ans | 49 947,19 € | 151 355 € / mois | 142 706 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 396 700,00 € | 14 152,92 € | 49 947,00 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 2 | 3 346 753,00 € | 13 944,80 € | 50 155,12 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 3 | 3 296 597,88 € | 13 735,82 € | 50 364,10 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 4 | 3 246 233,78 € | 13 525,97 € | 50 573,95 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 5 | 3 195 659,83 € | 13 315,25 € | 50 784,67 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 6 | 3 144 875,16 € | 13 103,65 € | 50 996,27 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 7 | 3 093 878,89 € | 12 891,16 € | 51 208,76 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 8 | 3 042 670,13 € | 12 677,79 € | 51 422,13 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 9 | 2 991 248,00 € | 12 463,53 € | 51 636,39 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 10 | 2 939 611,61 € | 12 248,38 € | 51 851,54 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 11 | 2 887 760,07 € | 12 032,33 € | 52 067,59 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 12 | 2 835 692,48 € | 11 815,39 € | 52 284,53 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 13 | 2 783 407,95 € | 11 597,53 € | 52 502,39 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 14 | 2 730 905,56 € | 11 378,77 € | 52 721,15 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 15 | 2 678 184,41 € | 11 159,10 € | 52 940,82 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 16 | 2 625 243,59 € | 10 938,51 € | 53 161,41 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 17 | 2 572 082,18 € | 10 717,01 € | 53 382,91 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 18 | 2 518 699,27 € | 10 494,58 € | 53 605,34 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 19 | 2 465 093,93 € | 10 271,22 € | 53 828,70 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 20 | 2 411 265,23 € | 10 046,94 € | 54 052,98 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 21 | 2 357 212,25 € | 9 821,72 € | 54 278,20 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 22 | 2 302 934,05 € | 9 595,56 € | 54 504,36 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 23 | 2 248 429,69 € | 9 368,46 € | 54 731,46 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
| Mois 24 | 2 193 698,23 € | 9 140,41 € | 54 959,51 € | 1 019,01 € | 65 118,93 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 396 700 €, présenter un apport d'au moins 339 670 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.