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Pour un financement de 3 590 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 155 123,69 € / mois | 132 368,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 106 328,57 € / mois | 237 228,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 82 364,08 € / mois | 362 875,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 68 088,55 € / mois | 494 713,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 52 798,42 € / mois | 844 467,28 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 155 123,69 € | 470 072 € / mois | 443 211 € / mois |
| 3 ans | 106 328,57 € | 322 208 € / mois | 303 796 € / mois |
| 5 ans | 68 088,55 € | 206 329 € / mois | 194 539 € / mois |
| 7 ans | 52 798,42 € | 159 995 € / mois | 150 853 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 590 600,00 € | 14 960,83 € | 52 798,22 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 2 | 3 537 801,78 € | 14 740,84 € | 53 018,21 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 3 | 3 484 783,57 € | 14 519,93 € | 53 239,12 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 4 | 3 431 544,45 € | 14 298,10 € | 53 460,95 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 5 | 3 378 083,50 € | 14 075,35 € | 53 683,70 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 6 | 3 324 399,80 € | 13 851,67 € | 53 907,38 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 7 | 3 270 492,42 € | 13 627,05 € | 54 132,00 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 8 | 3 216 360,42 € | 13 401,50 € | 54 357,55 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 9 | 3 162 002,87 € | 13 175,01 € | 54 584,04 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 10 | 3 107 418,83 € | 12 947,58 € | 54 811,47 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 11 | 3 052 607,36 € | 12 719,20 € | 55 039,85 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 12 | 2 997 567,51 € | 12 489,86 € | 55 269,19 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 13 | 2 942 298,32 € | 12 259,58 € | 55 499,47 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 14 | 2 886 798,85 € | 12 028,33 € | 55 730,72 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 15 | 2 831 068,13 € | 11 796,12 € | 55 962,93 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 16 | 2 775 105,20 € | 11 562,94 € | 56 196,11 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 17 | 2 718 909,09 € | 11 328,79 € | 56 430,26 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 18 | 2 662 478,83 € | 11 093,66 € | 56 665,39 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 19 | 2 605 813,44 € | 10 857,56 € | 56 901,49 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 20 | 2 548 911,95 € | 10 620,47 € | 57 138,58 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 21 | 2 491 773,37 € | 10 382,39 € | 57 376,66 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 22 | 2 434 396,71 € | 10 143,32 € | 57 615,73 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 23 | 2 376 780,98 € | 9 903,25 € | 57 855,80 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
| Mois 24 | 2 318 925,18 € | 9 662,19 € | 58 096,86 € | 1 077,18 € | 68 836,23 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 590 600 €, présenter un apport d'au moins 359 060 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.