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Pour un financement de 3 746 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 161 871,96 € / mois | 138 127,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 110 954,13 € / mois | 247 548,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 85 947,12 € / mois | 378 661,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 71 050,57 € / mois | 516 234,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 55 095,28 € / mois | 881 203,52 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 161 871,96 € | 490 521 € / mois | 462 491 € / mois |
| 3 ans | 110 954,13 € | 336 225 € / mois | 317 012 € / mois |
| 5 ans | 71 050,57 € | 215 305 € / mois | 203 002 € / mois |
| 7 ans | 55 095,28 € | 166 955 € / mois | 157 415 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 746 800,00 € | 15 611,67 € | 55 095,07 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 2 | 3 691 704,93 € | 15 382,10 € | 55 324,64 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 3 | 3 636 380,29 € | 15 151,58 € | 55 555,16 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 4 | 3 580 825,13 € | 14 920,10 € | 55 786,64 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 5 | 3 525 038,49 € | 14 687,66 € | 56 019,08 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 6 | 3 469 019,41 € | 14 454,25 € | 56 252,49 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 7 | 3 412 766,92 € | 14 219,86 € | 56 486,88 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 8 | 3 356 280,04 € | 13 984,50 € | 56 722,24 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 9 | 3 299 557,80 € | 13 748,16 € | 56 958,58 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 10 | 3 242 599,22 € | 13 510,83 € | 57 195,91 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 11 | 3 185 403,31 € | 13 272,51 € | 57 434,23 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 12 | 3 127 969,08 € | 13 033,20 € | 57 673,54 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 13 | 3 070 295,54 € | 12 792,90 € | 57 913,84 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 14 | 3 012 381,70 € | 12 551,59 € | 58 155,15 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 15 | 2 954 226,55 € | 12 309,28 € | 58 397,46 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 16 | 2 895 829,09 € | 12 065,95 € | 58 640,79 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 17 | 2 837 188,30 € | 11 821,62 € | 58 885,12 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 18 | 2 778 303,18 € | 11 576,26 € | 59 130,48 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 19 | 2 719 172,70 € | 11 329,89 € | 59 376,85 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 20 | 2 659 795,85 € | 11 082,48 € | 59 624,26 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 21 | 2 600 171,59 € | 10 834,05 € | 59 872,69 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 22 | 2 540 298,90 € | 10 584,58 € | 60 122,16 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 23 | 2 480 176,74 € | 10 334,07 € | 60 372,67 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
| Mois 24 | 2 419 804,07 € | 10 082,52 € | 60 624,22 € | 1 124,04 € | 71 830,78 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 746 800 €, présenter un apport d'au moins 374 680 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.