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Pour un financement de 3 748 300 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 161 936,76 € / mois | 138 182,24 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 110 998,55 € / mois | 247 647,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 85 981,52 € / mois | 378 812,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 71 079,01 € / mois | 516 440,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 55 117,34 € / mois | 881 556,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 161 936,76 € | 490 717 € / mois | 462 676 € / mois |
| 3 ans | 110 998,55 € | 336 359 € / mois | 317 139 € / mois |
| 5 ans | 71 079,01 € | 215 391 € / mois | 203 083 € / mois |
| 7 ans | 55 117,34 € | 167 022 € / mois | 157 478 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 3 748 300,00 € | 15 617,92 € | 55 117,13 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 2 | 3 693 182,87 € | 15 388,26 € | 55 346,79 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 3 | 3 637 836,08 € | 15 157,65 € | 55 577,40 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 4 | 3 582 258,68 € | 14 926,08 € | 55 808,97 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 5 | 3 526 449,71 € | 14 693,54 € | 56 041,51 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 6 | 3 470 408,20 € | 14 460,03 € | 56 275,02 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 7 | 3 414 133,18 € | 14 225,55 € | 56 509,50 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 8 | 3 357 623,68 € | 13 990,10 € | 56 744,95 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 9 | 3 300 878,73 € | 13 753,66 € | 56 981,39 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 10 | 3 243 897,34 € | 13 516,24 € | 57 218,81 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 11 | 3 186 678,53 € | 13 277,83 € | 57 457,22 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 12 | 3 129 221,31 € | 13 038,42 € | 57 696,63 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 13 | 3 071 524,68 € | 12 798,02 € | 57 937,03 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 14 | 3 013 587,65 € | 12 556,62 € | 58 178,43 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 15 | 2 955 409,22 € | 12 314,21 € | 58 420,84 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 16 | 2 896 988,38 € | 12 070,78 € | 58 664,27 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 17 | 2 838 324,11 € | 11 826,35 € | 58 908,70 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 18 | 2 779 415,41 € | 11 580,90 € | 59 154,15 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 19 | 2 720 261,26 € | 11 334,42 € | 59 400,63 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 20 | 2 660 860,63 € | 11 086,92 € | 59 648,13 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 21 | 2 601 212,50 € | 10 838,39 € | 59 896,66 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 22 | 2 541 315,84 € | 10 588,82 € | 60 146,23 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 23 | 2 481 169,61 € | 10 338,21 € | 60 396,84 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
| Mois 24 | 2 420 772,77 € | 10 086,55 € | 60 648,50 € | 1 124,49 € | 71 859,54 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 3 748 300 €, présenter un apport d'au moins 374 830 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.