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Pour un financement de 5 820 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 251 470,08 € / mois | 214 581,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 172 368,60 € / mois | 384 569,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 133 519,91 € / mois | 588 255,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 110 377,93 € / mois | 801 975,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 85 591,20 € / mois | 1 368 960,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 251 470,08 € | 762 031 € / mois | 718 486 € / mois |
| 3 ans | 172 368,60 € | 522 329 € / mois | 492 482 € / mois |
| 5 ans | 110 377,93 € | 334 479 € / mois | 315 366 € / mois |
| 7 ans | 85 591,20 € | 259 367 € / mois | 244 546 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 820 700,00 € | 24 252,92 € | 85 590,87 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 2 | 5 735 109,13 € | 23 896,29 € | 85 947,50 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 3 | 5 649 161,63 € | 23 538,17 € | 86 305,62 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 4 | 5 562 856,01 € | 23 178,57 € | 86 665,22 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 5 | 5 476 190,79 € | 22 817,46 € | 87 026,33 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 6 | 5 389 164,46 € | 22 454,85 € | 87 388,94 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 7 | 5 301 775,52 € | 22 090,73 € | 87 753,06 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 8 | 5 214 022,46 € | 21 725,09 € | 88 118,70 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 9 | 5 125 903,76 € | 21 357,93 € | 88 485,86 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 10 | 5 037 417,90 € | 20 989,24 € | 88 854,55 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 11 | 4 948 563,35 € | 20 619,01 € | 89 224,78 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 12 | 4 859 338,57 € | 20 247,24 € | 89 596,55 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 13 | 4 769 742,02 € | 19 873,93 € | 89 969,86 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 14 | 4 679 772,16 € | 19 499,05 € | 90 344,74 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 15 | 4 589 427,42 € | 19 122,61 € | 90 721,18 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 16 | 4 498 706,24 € | 18 744,61 € | 91 099,18 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 17 | 4 407 607,06 € | 18 365,03 € | 91 478,76 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 18 | 4 316 128,30 € | 17 983,87 € | 91 859,92 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 19 | 4 224 268,38 € | 17 601,12 € | 92 242,67 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 20 | 4 132 025,71 € | 17 216,77 € | 92 627,02 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 21 | 4 039 398,69 € | 16 830,83 € | 93 012,96 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 22 | 3 946 385,73 € | 16 443,27 € | 93 400,52 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 23 | 3 852 985,21 € | 16 054,11 € | 93 789,68 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
| Mois 24 | 3 759 195,53 € | 15 663,31 € | 94 180,48 € | 1 746,21 € | 111 590,00 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 820 700 €, présenter un apport d'au moins 582 070 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.