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Pour un financement de 5 840 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 252 334,14 € / mois | 215 319,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 172 960,86 € / mois | 385 890,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 133 978,68 € / mois | 590 276,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 110 757,19 € / mois | 804 731,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 85 885,29 € / mois | 1 373 664,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 252 334,14 € | 764 649 € / mois | 720 955 € / mois |
| 3 ans | 172 960,86 € | 524 124 € / mois | 494 174 € / mois |
| 5 ans | 110 757,19 € | 335 628 € / mois | 316 449 € / mois |
| 7 ans | 85 885,29 € | 260 258 € / mois | 245 387 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 840 700,00 € | 24 336,25 € | 85 884,96 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 2 | 5 754 815,04 € | 23 978,40 € | 86 242,81 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 3 | 5 668 572,23 € | 23 619,05 € | 86 602,16 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 4 | 5 581 970,07 € | 23 258,21 € | 86 963,00 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 5 | 5 495 007,07 € | 22 895,86 € | 87 325,35 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 6 | 5 407 681,72 € | 22 532,01 € | 87 689,20 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 7 | 5 319 992,52 € | 22 166,64 € | 88 054,57 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 8 | 5 231 937,95 € | 21 799,74 € | 88 421,47 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 9 | 5 143 516,48 € | 21 431,32 € | 88 789,89 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 10 | 5 054 726,59 € | 21 061,36 € | 89 159,85 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 11 | 4 965 566,74 € | 20 689,86 € | 89 531,35 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 12 | 4 876 035,39 € | 20 316,81 € | 89 904,40 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 13 | 4 786 130,99 € | 19 942,21 € | 90 279,00 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 14 | 4 695 851,99 € | 19 566,05 € | 90 655,16 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 15 | 4 605 196,83 € | 19 188,32 € | 91 032,89 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 16 | 4 514 163,94 € | 18 809,02 € | 91 412,19 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 17 | 4 422 751,75 € | 18 428,13 € | 91 793,08 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 18 | 4 330 958,67 € | 18 045,66 € | 92 175,55 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 19 | 4 238 783,12 € | 17 661,60 € | 92 559,61 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 20 | 4 146 223,51 € | 17 275,93 € | 92 945,28 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 21 | 4 053 278,23 € | 16 888,66 € | 93 332,55 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 22 | 3 959 945,68 € | 16 499,77 € | 93 721,44 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 23 | 3 866 224,24 € | 16 109,27 € | 94 111,94 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
| Mois 24 | 3 772 112,30 € | 15 717,13 € | 94 504,08 € | 1 752,21 € | 111 973,42 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 840 700 €, présenter un apport d'au moins 584 070 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.