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Pour un financement de 5 969 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 257 902,97 € / mois | 220 071,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 176 777,98 € / mois | 394 407,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 136 935,49 € / mois | 603 303,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 201,52 € / mois | 822 491,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 87 780,72 € / mois | 1 403 980,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 257 902,97 € | 781 524 € / mois | 736 866 € / mois |
| 3 ans | 176 777,98 € | 535 691 € / mois | 505 080 € / mois |
| 5 ans | 113 201,52 € | 343 035 € / mois | 323 433 € / mois |
| 7 ans | 87 780,72 € | 266 002 € / mois | 250 802 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 969 600,00 € | 24 873,33 € | 87 780,39 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 2 | 5 881 819,61 € | 24 507,58 € | 88 146,14 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 3 | 5 793 673,47 € | 24 140,31 € | 88 513,41 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 4 | 5 705 160,06 € | 23 771,50 € | 88 882,22 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 5 | 5 616 277,84 € | 23 401,16 € | 89 252,56 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 6 | 5 527 025,28 € | 23 029,27 € | 89 624,45 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 7 | 5 437 400,83 € | 22 655,84 € | 89 997,88 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 8 | 5 347 402,95 € | 22 280,85 € | 90 372,87 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 9 | 5 257 030,08 € | 21 904,29 € | 90 749,43 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 10 | 5 166 280,65 € | 21 526,17 € | 91 127,55 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 11 | 5 075 153,10 € | 21 146,47 € | 91 507,25 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 12 | 4 983 645,85 € | 20 765,19 € | 91 888,53 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 13 | 4 891 757,32 € | 20 382,32 € | 92 271,40 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 14 | 4 799 485,92 € | 19 997,86 € | 92 655,86 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 15 | 4 706 830,06 € | 19 611,79 € | 93 041,93 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 16 | 4 613 788,13 € | 19 224,12 € | 93 429,60 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 17 | 4 520 358,53 € | 18 834,83 € | 93 818,89 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 18 | 4 426 539,64 € | 18 443,92 € | 94 209,80 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 19 | 4 332 329,84 € | 18 051,37 € | 94 602,35 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 20 | 4 237 727,49 € | 17 657,20 € | 94 996,52 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 21 | 4 142 730,97 € | 17 261,38 € | 95 392,34 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 22 | 4 047 338,63 € | 16 863,91 € | 95 789,81 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 23 | 3 951 548,82 € | 16 464,79 € | 96 188,93 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
| Mois 24 | 3 855 359,89 € | 16 064,00 € | 96 589,72 € | 1 790,88 € | 114 444,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.