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Pour un financement de 5 988 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 258 736,78 € / mois | 220 782,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 177 349,52 € / mois | 395 682,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 378,21 € / mois | 605 254,08 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 567,51 € / mois | 825 150,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 064,52 € / mois | 1 408 519,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 258 736,78 € | 784 051 € / mois | 739 248 € / mois |
| 3 ans | 177 349,52 € | 537 423 € / mois | 506 713 € / mois |
| 5 ans | 113 567,51 € | 344 144 € / mois | 324 479 € / mois |
| 7 ans | 88 064,52 € | 266 862 € / mois | 251 613 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 988 900,00 € | 24 953,75 € | 88 064,18 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 2 | 5 900 835,82 € | 24 586,82 € | 88 431,11 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 3 | 5 812 404,71 € | 24 218,35 € | 88 799,58 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 4 | 5 723 605,13 € | 23 848,35 € | 89 169,58 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 5 | 5 634 435,55 € | 23 476,81 € | 89 541,12 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 6 | 5 544 894,43 € | 23 103,73 € | 89 914,20 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 7 | 5 454 980,23 € | 22 729,08 € | 90 288,85 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 8 | 5 364 691,38 € | 22 352,88 € | 90 665,05 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 9 | 5 274 026,33 € | 21 975,11 € | 91 042,82 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 10 | 5 182 983,51 € | 21 595,76 € | 91 422,17 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 11 | 5 091 561,34 € | 21 214,84 € | 91 803,09 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 12 | 4 999 758,25 € | 20 832,33 € | 92 185,60 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 13 | 4 907 572,65 € | 20 448,22 € | 92 569,71 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 14 | 4 815 002,94 € | 20 062,51 € | 92 955,42 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 15 | 4 722 047,52 € | 19 675,20 € | 93 342,73 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 16 | 4 628 704,79 € | 19 286,27 € | 93 731,66 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 17 | 4 534 973,13 € | 18 895,72 € | 94 122,21 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 18 | 4 440 850,92 € | 18 503,55 € | 94 514,38 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 19 | 4 346 336,54 € | 18 109,74 € | 94 908,19 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 20 | 4 251 428,35 € | 17 714,28 € | 95 303,65 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 21 | 4 156 124,70 € | 17 317,19 € | 95 700,74 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 22 | 4 060 423,96 € | 16 918,43 € | 96 099,50 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 23 | 3 964 324,46 € | 16 518,02 € | 96 499,91 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
| Mois 24 | 3 867 824,55 € | 16 115,94 € | 96 901,99 € | 1 796,67 € | 114 814,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
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Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.