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Pour un financement de 5 990 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 258 814,55 € / mois | 220 849,20 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 177 402,82 € / mois | 395 801,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 137 419,50 € / mois | 605 436,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 113 601,64 € / mois | 825 398,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 88 090,99 € / mois | 1 408 943,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 258 814,55 € | 784 287 € / mois | 739 470 € / mois |
| 3 ans | 177 402,82 € | 537 584 € / mois | 506 865 € / mois |
| 5 ans | 113 601,64 € | 344 247 € / mois | 324 576 € / mois |
| 7 ans | 88 090,99 € | 266 942 € / mois | 251 689 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 5 990 700,00 € | 24 961,25 € | 88 090,65 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 2 | 5 902 609,35 € | 24 594,21 € | 88 457,69 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 3 | 5 814 151,66 € | 24 225,63 € | 88 826,27 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 4 | 5 725 325,39 € | 23 855,52 € | 89 196,38 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 5 | 5 636 129,01 € | 23 483,87 € | 89 568,03 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 6 | 5 546 560,98 € | 23 110,67 € | 89 941,23 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 7 | 5 456 619,75 € | 22 735,92 € | 90 315,98 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 8 | 5 366 303,77 € | 22 359,60 € | 90 692,30 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 9 | 5 275 611,47 € | 21 981,71 € | 91 070,19 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 10 | 5 184 541,28 € | 21 602,26 € | 91 449,64 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 11 | 5 093 091,64 € | 21 221,22 € | 91 830,68 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 12 | 5 001 260,96 € | 20 838,59 € | 92 213,31 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 13 | 4 909 047,65 € | 20 454,37 € | 92 597,53 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 14 | 4 816 450,12 € | 20 068,54 € | 92 983,36 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 15 | 4 723 466,76 € | 19 681,11 € | 93 370,79 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 16 | 4 630 095,97 € | 19 292,07 € | 93 759,83 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 17 | 4 536 336,14 € | 18 901,40 € | 94 150,50 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 18 | 4 442 185,64 € | 18 509,11 € | 94 542,79 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 19 | 4 347 642,85 € | 18 115,18 € | 94 936,72 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 20 | 4 252 706,13 € | 17 719,61 € | 95 332,29 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 21 | 4 157 373,84 € | 17 322,39 € | 95 729,51 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 22 | 4 061 644,33 € | 16 923,52 € | 96 128,38 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 23 | 3 965 515,95 € | 16 522,98 € | 96 528,92 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
| Mois 24 | 3 868 987,03 € | 16 120,78 € | 96 931,12 € | 1 797,21 € | 114 849,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 5 990 700 €, présenter un apport d'au moins 599 070 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.