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Pour un financement de 6 700 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 289 488,48 € / mois | 247 023,52 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 428,08 € / mois | 442 710,88 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 153 706,05 € / mois | 677 190,40 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 065,37 € / mois | 923 222,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 531,27 € / mois | 1 575 926,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 289 488,48 € | 877 238 € / mois | 827 110 € / mois |
| 3 ans | 198 428,08 € | 601 297 € / mois | 566 937 € / mois |
| 5 ans | 127 065,37 € | 385 047 € / mois | 363 044 € / mois |
| 7 ans | 98 531,27 € | 298 580 € / mois | 281 518 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 700 700,00 € | 27 919,58 € | 98 530,90 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 2 | 6 602 169,10 € | 27 509,04 € | 98 941,44 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 3 | 6 503 227,66 € | 27 096,78 € | 99 353,70 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 4 | 6 403 873,96 € | 26 682,81 € | 99 767,67 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 5 | 6 304 106,29 € | 26 267,11 € | 100 183,37 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 6 | 6 203 922,92 € | 25 849,68 € | 100 600,80 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 7 | 6 103 322,12 € | 25 430,51 € | 101 019,97 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 8 | 6 002 302,15 € | 25 009,59 € | 101 440,89 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 9 | 5 900 861,26 € | 24 586,92 € | 101 863,56 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 10 | 5 798 997,70 € | 24 162,49 € | 102 287,99 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 11 | 5 696 709,71 € | 23 736,29 € | 102 714,19 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 12 | 5 593 995,52 € | 23 308,31 € | 103 142,17 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 13 | 5 490 853,35 € | 22 878,56 € | 103 571,92 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 14 | 5 387 281,43 € | 22 447,01 € | 104 003,47 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 15 | 5 283 277,96 € | 22 013,66 € | 104 436,82 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 16 | 5 178 841,14 € | 21 578,50 € | 104 871,98 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 17 | 5 073 969,16 € | 21 141,54 € | 105 308,94 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 18 | 4 968 660,22 € | 20 702,75 € | 105 747,73 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 19 | 4 862 912,49 € | 20 262,14 € | 106 188,34 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 20 | 4 756 724,15 € | 19 819,68 € | 106 630,80 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 21 | 4 650 093,35 € | 19 375,39 € | 107 075,09 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 22 | 4 543 018,26 € | 18 929,24 € | 107 521,24 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 23 | 4 435 497,02 € | 18 481,24 € | 107 969,24 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
| Mois 24 | 4 327 527,78 € | 18 031,37 € | 108 419,11 € | 2 010,21 € | 128 460,69 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 700 700 €, présenter un apport d'au moins 670 070 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.