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Pour un financement de 6 720 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 290 352,53 € / mois | 247 760,72 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 199 020,34 € / mois | 444 032,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 164,83 € / mois | 679 211,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 444,63 € / mois | 925 977,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 825,36 € / mois | 1 580 630,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 290 352,53 € | 879 856 € / mois | 829 579 € / mois |
| 3 ans | 199 020,34 € | 603 092 € / mois | 568 630 € / mois |
| 5 ans | 127 444,63 € | 386 196 € / mois | 364 128 € / mois |
| 7 ans | 98 825,36 € | 299 471 € / mois | 282 358 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 720 700,00 € | 28 002,92 € | 98 824,98 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 2 | 6 621 875,02 € | 27 591,15 € | 99 236,75 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 3 | 6 522 638,27 € | 27 177,66 € | 99 650,24 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 4 | 6 422 988,03 € | 26 762,45 € | 100 065,45 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 5 | 6 322 922,58 € | 26 345,51 € | 100 482,39 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 6 | 6 222 440,19 € | 25 926,83 € | 100 901,07 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 7 | 6 121 539,12 € | 25 506,41 € | 101 321,49 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 8 | 6 020 217,63 € | 25 084,24 € | 101 743,66 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 9 | 5 918 473,97 € | 24 660,31 € | 102 167,59 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 10 | 5 816 306,38 € | 24 234,61 € | 102 593,29 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 11 | 5 713 713,09 € | 23 807,14 € | 103 020,76 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 12 | 5 610 692,33 € | 23 377,88 € | 103 450,02 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 13 | 5 507 242,31 € | 22 946,84 € | 103 881,06 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 14 | 5 403 361,25 € | 22 514,01 € | 104 313,89 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 15 | 5 299 047,36 € | 22 079,36 € | 104 748,54 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 16 | 5 194 298,82 € | 21 642,91 € | 105 184,99 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 17 | 5 089 113,83 € | 21 204,64 € | 105 623,26 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 18 | 4 983 490,57 € | 20 764,54 € | 106 063,36 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 19 | 4 877 427,21 € | 20 322,61 € | 106 505,29 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 20 | 4 770 921,92 € | 19 878,84 € | 106 949,06 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 21 | 4 663 972,86 € | 19 433,22 € | 107 394,68 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 22 | 4 556 578,18 € | 18 985,74 € | 107 842,16 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 23 | 4 448 736,02 € | 18 536,40 € | 108 291,50 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
| Mois 24 | 4 340 444,52 € | 18 085,19 € | 108 742,71 € | 2 016,21 € | 128 844,11 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 720 700 €, présenter un apport d'au moins 672 070 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.