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Pour un financement de 6 707 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 289 760,66 € / mois | 247 255,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 614,64 € / mois | 443 127,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 153 850,57 € / mois | 677 827,36 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 184,84 € / mois | 924 090,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 623,91 € / mois | 1 577 408,44 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 289 760,66 € | 878 063 € / mois | 827 888 € / mois |
| 3 ans | 198 614,64 € | 601 863 € / mois | 567 470 € / mois |
| 5 ans | 127 184,84 € | 385 409 € / mois | 363 385 € / mois |
| 7 ans | 98 623,91 € | 298 860 € / mois | 281 783 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 707 000,00 € | 27 945,83 € | 98 623,53 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 2 | 6 608 376,47 € | 27 534,90 € | 99 034,46 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 3 | 6 509 342,01 € | 27 122,26 € | 99 447,10 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 4 | 6 409 894,91 € | 26 707,90 € | 99 861,46 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 5 | 6 310 033,45 € | 26 291,81 € | 100 277,55 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 6 | 6 209 755,90 € | 25 873,98 € | 100 695,38 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 7 | 6 109 060,52 € | 25 454,42 € | 101 114,94 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 8 | 6 007 945,58 € | 25 033,11 € | 101 536,25 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 9 | 5 906 409,33 € | 24 610,04 € | 101 959,32 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 10 | 5 804 450,01 € | 24 185,21 € | 102 384,15 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 11 | 5 702 065,86 € | 23 758,61 € | 102 810,75 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 12 | 5 599 255,11 € | 23 330,23 € | 103 239,13 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 13 | 5 496 015,98 € | 22 900,07 € | 103 669,29 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 14 | 5 392 346,69 € | 22 468,11 € | 104 101,25 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 15 | 5 288 245,44 € | 22 034,36 € | 104 535,00 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 16 | 5 183 710,44 € | 21 598,79 € | 104 970,57 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 17 | 5 078 739,87 € | 21 161,42 € | 105 407,94 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 18 | 4 973 331,93 € | 20 722,22 € | 105 847,14 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 19 | 4 867 484,79 € | 20 281,19 € | 106 288,17 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 20 | 4 761 196,62 € | 19 838,32 € | 106 731,04 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 21 | 4 654 465,58 € | 19 393,61 € | 107 175,75 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 22 | 4 547 289,83 € | 18 947,04 € | 107 622,32 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 23 | 4 439 667,51 € | 18 498,61 € | 108 070,75 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
| Mois 24 | 4 331 596,76 € | 18 048,32 € | 108 521,04 € | 2 012,10 € | 128 581,46 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 707 000 €, présenter un apport d'au moins 670 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.