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Pour un financement de 6 737 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 291 056,74 € / mois | 248 361,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 199 503,03 € / mois | 445 109,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 538,73 € / mois | 680 859,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 753,73 € / mois | 928 223,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 065,05 € / mois | 1 584 464,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 291 056,74 € | 881 990 € / mois | 831 591 € / mois |
| 3 ans | 199 503,03 € | 604 555 € / mois | 570 009 € / mois |
| 5 ans | 127 753,73 € | 387 133 € / mois | 365 011 € / mois |
| 7 ans | 99 065,05 € | 300 197 € / mois | 283 043 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 737 000,00 € | 28 070,83 € | 99 064,67 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 2 | 6 637 935,33 € | 27 658,06 € | 99 477,44 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 3 | 6 538 457,89 € | 27 243,57 € | 99 891,93 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 4 | 6 438 565,96 € | 26 827,36 € | 100 308,14 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 5 | 6 338 257,82 € | 26 409,41 € | 100 726,09 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 6 | 6 237 531,73 € | 25 989,72 € | 101 145,78 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 7 | 6 136 385,95 € | 25 568,27 € | 101 567,23 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 8 | 6 034 818,72 € | 25 145,08 € | 101 990,42 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 9 | 5 932 828,30 € | 24 720,12 € | 102 415,38 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 10 | 5 830 412,92 € | 24 293,39 € | 102 842,11 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 11 | 5 727 570,81 € | 23 864,88 € | 103 270,62 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 12 | 5 624 300,19 € | 23 434,58 € | 103 700,92 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 13 | 5 520 599,27 € | 23 002,50 € | 104 133,00 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 14 | 5 416 466,27 € | 22 568,61 € | 104 566,89 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 15 | 5 311 899,38 € | 22 132,91 € | 105 002,59 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 16 | 5 206 896,79 € | 21 695,40 € | 105 440,10 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 17 | 5 101 456,69 € | 21 256,07 € | 105 879,43 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 18 | 4 995 577,26 € | 20 814,91 € | 106 320,59 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 19 | 4 889 256,67 € | 20 371,90 € | 106 763,60 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 20 | 4 782 493,07 € | 19 927,05 € | 107 208,45 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 21 | 4 675 284,62 € | 19 480,35 € | 107 655,15 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 22 | 4 567 629,47 € | 19 031,79 € | 108 103,71 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 23 | 4 459 525,76 € | 18 581,36 € | 108 554,14 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
| Mois 24 | 4 350 971,62 € | 18 129,05 € | 109 006,45 € | 2 021,10 € | 129 156,60 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 737 000 €, présenter un apport d'au moins 673 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.