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Pour un financement de 6 747 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 291 488,77 € / mois | 248 730,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 199 799,16 € / mois | 445 769,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 154 768,12 € / mois | 681 869,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 943,36 € / mois | 929 601,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 212,09 € / mois | 1 586 815,56 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 291 488,77 € | 883 299 € / mois | 832 825 € / mois |
| 3 ans | 199 799,16 € | 605 452 € / mois | 570 855 € / mois |
| 5 ans | 127 943,36 € | 387 707 € / mois | 365 552 € / mois |
| 7 ans | 99 212,09 € | 300 643 € / mois | 283 463 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 747 000,00 € | 28 112,50 € | 99 211,71 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 2 | 6 647 788,29 € | 27 699,12 € | 99 625,09 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 3 | 6 548 163,20 € | 27 284,01 € | 100 040,20 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 4 | 6 448 123,00 € | 26 867,18 € | 100 457,03 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 5 | 6 347 665,97 € | 26 448,61 € | 100 875,60 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 6 | 6 246 790,37 € | 26 028,29 € | 101 295,92 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 7 | 6 145 494,45 € | 25 606,23 € | 101 717,98 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 8 | 6 043 776,47 € | 25 182,40 € | 102 141,81 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 9 | 5 941 634,66 € | 24 756,81 € | 102 567,40 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 10 | 5 839 067,26 € | 24 329,45 € | 102 994,76 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 11 | 5 736 072,50 € | 23 900,30 € | 103 423,91 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 12 | 5 632 648,59 € | 23 469,37 € | 103 854,84 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 13 | 5 528 793,75 € | 23 036,64 € | 104 287,57 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 14 | 5 424 506,18 € | 22 602,11 € | 104 722,10 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 15 | 5 319 784,08 € | 22 165,77 € | 105 158,44 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 16 | 5 214 625,64 € | 21 727,61 € | 105 596,60 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 17 | 5 109 029,04 € | 21 287,62 € | 106 036,59 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 18 | 5 002 992,45 € | 20 845,80 € | 106 478,41 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 19 | 4 896 514,04 € | 20 402,14 € | 106 922,07 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 20 | 4 789 591,97 € | 19 956,63 € | 107 367,58 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 21 | 4 682 224,39 € | 19 509,27 € | 107 814,94 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 22 | 4 574 409,45 € | 19 060,04 € | 108 264,17 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 23 | 4 466 145,28 € | 18 608,94 € | 108 715,27 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
| Mois 24 | 4 357 430,01 € | 18 155,96 € | 109 168,25 € | 2 024,10 € | 129 348,31 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 747 000 €, présenter un apport d'au moins 674 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.