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Pour un financement de 6 707 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 289 786,58 € / mois | 247 277,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 198 632,41 € / mois | 443 166,76 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 153 864,33 € / mois | 677 887,84 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 127 196,22 € / mois | 924 173,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 98 632,73 € / mois | 1 577 549,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 289 786,58 € | 878 141 € / mois | 827 962 € / mois |
| 3 ans | 198 632,41 € | 601 916 € / mois | 567 521 € / mois |
| 5 ans | 127 196,22 € | 385 443 € / mois | 363 418 € / mois |
| 7 ans | 98 632,73 € | 298 887 € / mois | 281 808 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 707 600,00 € | 27 948,33 € | 98 632,36 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 2 | 6 608 967,64 € | 27 537,37 € | 99 043,32 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 3 | 6 509 924,32 € | 27 124,68 € | 99 456,01 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 4 | 6 410 468,31 € | 26 710,28 € | 99 870,41 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 5 | 6 310 597,90 € | 26 294,16 € | 100 286,53 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 6 | 6 210 311,37 € | 25 876,30 € | 100 704,39 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 7 | 6 109 606,98 € | 25 456,70 € | 101 123,99 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 8 | 6 008 482,99 € | 25 035,35 € | 101 545,34 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 9 | 5 906 937,65 € | 24 612,24 € | 101 968,45 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 10 | 5 804 969,20 € | 24 187,37 € | 102 393,32 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 11 | 5 702 575,88 € | 23 760,73 € | 102 819,96 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 12 | 5 599 755,92 € | 23 332,32 € | 103 248,37 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 13 | 5 496 507,55 € | 22 902,11 € | 103 678,58 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 14 | 5 392 828,97 € | 22 470,12 € | 104 110,57 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 15 | 5 288 718,40 € | 22 036,33 € | 104 544,36 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 16 | 5 184 174,04 € | 21 600,73 € | 104 979,96 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 17 | 5 079 194,08 € | 21 163,31 € | 105 417,38 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 18 | 4 973 776,70 € | 20 724,07 € | 105 856,62 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 19 | 4 867 920,08 € | 20 283,00 € | 106 297,69 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 20 | 4 761 622,39 € | 19 840,09 € | 106 740,60 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 21 | 4 654 881,79 € | 19 395,34 € | 107 185,35 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 22 | 4 547 696,44 € | 18 948,74 € | 107 631,95 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 23 | 4 440 064,49 € | 18 500,27 € | 108 080,42 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
| Mois 24 | 4 331 984,07 € | 18 049,93 € | 108 530,76 € | 2 012,28 € | 128 592,97 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 707 600 €, présenter un apport d'au moins 670 760 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.