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Pour un financement de 6 763 900 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 292 218,89 € / mois | 249 353,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 200 299,62 € / mois | 446 886,32 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 155,79 € / mois | 683 577,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 263,83 € / mois | 931 929,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 460,60 € / mois | 1 590 790,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 292 218,89 € | 885 512 € / mois | 834 911 € / mois |
| 3 ans | 200 299,62 € | 606 969 € / mois | 572 285 € / mois |
| 5 ans | 128 263,83 € | 388 678 € / mois | 366 468 € / mois |
| 7 ans | 99 460,60 € | 301 396 € / mois | 284 173 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 763 900,00 € | 28 182,92 € | 99 460,22 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 2 | 6 664 439,78 € | 27 768,50 € | 99 874,64 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 3 | 6 564 565,14 € | 27 352,35 € | 100 290,79 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 4 | 6 464 274,35 € | 26 934,48 € | 100 708,66 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 5 | 6 363 565,69 € | 26 514,86 € | 101 128,28 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 6 | 6 262 437,41 € | 26 093,49 € | 101 549,65 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 7 | 6 160 887,76 € | 25 670,37 € | 101 972,77 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 8 | 6 058 914,99 € | 25 245,48 € | 102 397,66 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 9 | 5 956 517,33 € | 24 818,82 € | 102 824,32 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 10 | 5 853 693,01 € | 24 390,39 € | 103 252,75 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 11 | 5 750 440,26 € | 23 960,17 € | 103 682,97 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 12 | 5 646 757,29 € | 23 528,16 € | 104 114,98 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 13 | 5 542 642,31 € | 23 094,34 € | 104 548,80 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 14 | 5 438 093,51 € | 22 658,72 € | 104 984,42 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 15 | 5 333 109,09 € | 22 221,29 € | 105 421,85 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 16 | 5 227 687,24 € | 21 782,03 € | 105 861,11 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 17 | 5 121 826,13 € | 21 340,94 € | 106 302,20 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 18 | 5 015 523,93 € | 20 898,02 € | 106 745,12 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 19 | 4 908 778,81 € | 20 453,25 € | 107 189,89 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 20 | 4 801 588,92 € | 20 006,62 € | 107 636,52 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 21 | 4 693 952,40 € | 19 558,14 € | 108 085,00 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 22 | 4 585 867,40 € | 19 107,78 € | 108 535,36 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 23 | 4 477 332,04 € | 18 655,55 € | 108 987,59 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
| Mois 24 | 4 368 344,45 € | 18 201,44 € | 109 441,70 € | 2 029,17 € | 129 672,31 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 763 900 €, présenter un apport d'au moins 676 390 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.