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Pour un financement de 6 797 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 293 653,22 € / mois | 250 577,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 201 282,77 € / mois | 449 079,72 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 155 917,36 € / mois | 686 933,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 128 893,40 € / mois | 936 504,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 99 948,80 € / mois | 1 598 599,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 293 653,22 € | 889 858 € / mois | 839 009 € / mois |
| 3 ans | 201 282,77 € | 609 948 € / mois | 575 094 € / mois |
| 5 ans | 128 893,40 € | 390 586 € / mois | 368 267 € / mois |
| 7 ans | 99 948,80 € | 302 875 € / mois | 285 568 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 797 100,00 € | 28 321,25 € | 99 948,41 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 2 | 6 697 151,59 € | 27 904,80 € | 100 364,86 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 3 | 6 596 786,73 € | 27 486,61 € | 100 783,05 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 4 | 6 496 003,68 € | 27 066,68 € | 101 202,98 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 5 | 6 394 800,70 € | 26 645,00 € | 101 624,66 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 6 | 6 293 176,04 € | 26 221,57 € | 102 048,09 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 7 | 6 191 127,95 € | 25 796,37 € | 102 473,29 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 8 | 6 088 654,66 € | 25 369,39 € | 102 900,27 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 9 | 5 985 754,39 € | 24 940,64 € | 103 329,02 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 10 | 5 882 425,37 € | 24 510,11 € | 103 759,55 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 11 | 5 778 665,82 € | 24 077,77 € | 104 191,89 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 12 | 5 674 473,93 € | 23 643,64 € | 104 626,02 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 13 | 5 569 847,91 € | 23 207,70 € | 105 061,96 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 14 | 5 464 785,95 € | 22 769,94 € | 105 499,72 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 15 | 5 359 286,23 € | 22 330,36 € | 105 939,30 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 16 | 5 253 346,93 € | 21 888,95 € | 106 380,71 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 17 | 5 146 966,22 € | 21 445,69 € | 106 823,97 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 18 | 5 040 142,25 € | 21 000,59 € | 107 269,07 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 19 | 4 932 873,18 € | 20 553,64 € | 107 716,02 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 20 | 4 825 157,16 € | 20 104,82 € | 108 164,84 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 21 | 4 716 992,32 € | 19 654,13 € | 108 615,53 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 22 | 4 608 376,79 € | 19 201,57 € | 109 068,09 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 23 | 4 499 308,70 € | 18 747,12 € | 109 522,54 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
| Mois 24 | 4 389 786,16 € | 18 290,78 € | 109 978,88 € | 2 039,13 € | 130 308,79 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 797 100 €, présenter un apport d'au moins 679 710 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.