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Pour un financement de 6 837 100 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 295 381,33 € / mois | 252 051,92 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 202 467,29 € / mois | 451 722,44 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 156 834,91 € / mois | 690 975,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 129 651,92 € / mois | 942 015,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 100 536,98 € / mois | 1 608 006,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 295 381,33 € | 895 095 € / mois | 843 947 € / mois |
| 3 ans | 202 467,29 € | 613 537 € / mois | 578 478 € / mois |
| 5 ans | 129 651,92 € | 392 885 € / mois | 370 434 € / mois |
| 7 ans | 100 536,98 € | 304 658 € / mois | 287 249 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 837 100,00 € | 28 487,92 € | 100 536,59 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 2 | 6 736 563,41 € | 28 069,01 € | 100 955,50 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 3 | 6 635 607,91 € | 27 648,37 € | 101 376,14 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 4 | 6 534 231,77 € | 27 225,97 € | 101 798,54 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 5 | 6 432 433,23 € | 26 801,81 € | 102 222,70 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 6 | 6 330 210,53 € | 26 375,88 € | 102 648,63 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 7 | 6 227 561,90 € | 25 948,17 € | 103 076,34 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 8 | 6 124 485,56 € | 25 518,69 € | 103 505,82 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 9 | 6 020 979,74 € | 25 087,42 € | 103 937,09 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 10 | 5 917 042,65 € | 24 654,34 € | 104 370,17 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 11 | 5 812 672,48 € | 24 219,47 € | 104 805,04 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 12 | 5 707 867,44 € | 23 782,78 € | 105 241,73 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 13 | 5 602 625,71 € | 23 344,27 € | 105 680,24 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 14 | 5 496 945,47 € | 22 903,94 € | 106 120,57 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 15 | 5 390 824,90 € | 22 461,77 € | 106 562,74 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 16 | 5 284 262,16 € | 22 017,76 € | 107 006,75 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 17 | 5 177 255,41 € | 21 571,90 € | 107 452,61 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 18 | 5 069 802,80 € | 21 124,18 € | 107 900,33 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 19 | 4 961 902,47 € | 20 674,59 € | 108 349,92 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 20 | 4 853 552,55 € | 20 223,14 € | 108 801,37 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 21 | 4 744 751,18 € | 19 769,80 € | 109 254,71 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 22 | 4 635 496,47 € | 19 314,57 € | 109 709,94 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 23 | 4 525 786,53 € | 18 857,44 € | 110 167,07 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
| Mois 24 | 4 415 619,46 € | 18 398,41 € | 110 626,10 € | 2 051,13 € | 131 075,64 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 837 100 €, présenter un apport d'au moins 683 710 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.