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Pour un financement de 6 874 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 297 001,43 € / mois | 253 434,32 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 203 577,78 € / mois | 454 200,08 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 157 695,11 € / mois | 694 765,28 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 130 363,04 € / mois | 947 182,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 101 088,40 € / mois | 1 616 825,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 297 001,43 € | 900 004 € / mois | 848 576 € / mois |
| 3 ans | 203 577,78 € | 616 902 € / mois | 581 651 € / mois |
| 5 ans | 130 363,04 € | 395 040 € / mois | 372 466 € / mois |
| 7 ans | 101 088,40 € | 306 328 € / mois | 288 824 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 874 600,00 € | 28 644,17 € | 101 088,01 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 2 | 6 773 511,99 € | 28 222,97 € | 101 509,21 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 3 | 6 672 002,78 € | 27 800,01 € | 101 932,17 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 4 | 6 570 070,61 € | 27 375,29 € | 102 356,89 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 5 | 6 467 713,72 € | 26 948,81 € | 102 783,37 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 6 | 6 364 930,35 € | 26 520,54 € | 103 211,64 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 7 | 6 261 718,71 € | 26 090,49 € | 103 641,69 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 8 | 6 158 077,02 € | 25 658,65 € | 104 073,53 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 9 | 6 054 003,49 € | 25 225,01 € | 104 507,17 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 10 | 5 949 496,32 € | 24 789,57 € | 104 942,61 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 11 | 5 844 553,71 € | 24 352,31 € | 105 379,87 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 12 | 5 739 173,84 € | 23 913,22 € | 105 818,96 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 13 | 5 633 354,88 € | 23 472,31 € | 106 259,87 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 14 | 5 527 095,01 € | 23 029,56 € | 106 702,62 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 15 | 5 420 392,39 € | 22 584,97 € | 107 147,21 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 16 | 5 313 245,18 € | 22 138,52 € | 107 593,66 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 17 | 5 205 651,52 € | 21 690,21 € | 108 041,97 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 18 | 5 097 609,55 € | 21 240,04 € | 108 492,14 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 19 | 4 989 117,41 € | 20 787,99 € | 108 944,19 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 20 | 4 880 173,22 € | 20 334,06 € | 109 398,12 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 21 | 4 770 775,10 € | 19 878,23 € | 109 853,95 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 22 | 4 660 921,15 € | 19 420,50 € | 110 311,68 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 23 | 4 550 609,47 € | 18 960,87 € | 110 771,31 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
| Mois 24 | 4 439 838,16 € | 18 499,33 € | 111 232,85 € | 2 062,38 € | 131 794,56 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 874 600 €, présenter un apport d'au moins 687 460 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.