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Pour un financement de 6 879 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 297 213,13 € / mois | 253 615,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 203 722,89 € / mois | 454 524,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 157 807,51 € / mois | 695 260,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 130 455,96 € / mois | 947 857,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 101 160,46 € / mois | 1 617 978,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 297 213,13 € | 900 646 € / mois | 849 180 € / mois |
| 3 ans | 203 722,89 € | 617 342 € / mois | 582 065 € / mois |
| 5 ans | 130 455,96 € | 395 321 € / mois | 372 731 € / mois |
| 7 ans | 101 160,46 € | 306 547 € / mois | 289 030 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 879 500,00 € | 28 664,58 € | 101 160,07 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 2 | 6 778 339,93 € | 28 243,08 € | 101 581,57 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 3 | 6 676 758,36 € | 27 819,83 € | 102 004,82 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 4 | 6 574 753,54 € | 27 394,81 € | 102 429,84 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 5 | 6 472 323,70 € | 26 968,02 € | 102 856,63 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 6 | 6 369 467,07 € | 26 539,45 € | 103 285,20 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 7 | 6 266 181,87 € | 26 109,09 € | 103 715,56 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 8 | 6 162 466,31 € | 25 676,94 € | 104 147,71 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 9 | 6 058 318,60 € | 25 242,99 € | 104 581,66 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 10 | 5 953 736,94 € | 24 807,24 € | 105 017,41 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 11 | 5 848 719,53 € | 24 369,66 € | 105 454,99 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 12 | 5 743 264,54 € | 23 930,27 € | 105 894,38 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 13 | 5 637 370,16 € | 23 489,04 € | 106 335,61 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 14 | 5 531 034,55 € | 23 045,98 € | 106 778,67 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 15 | 5 424 255,88 € | 22 601,07 € | 107 223,58 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 16 | 5 317 032,30 € | 22 154,30 € | 107 670,35 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 17 | 5 209 361,95 € | 21 705,67 € | 108 118,98 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 18 | 5 101 242,97 € | 21 255,18 € | 108 569,47 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 19 | 4 992 673,50 € | 20 802,81 € | 109 021,84 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 20 | 4 883 651,66 € | 20 348,55 € | 109 476,10 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 21 | 4 774 175,56 € | 19 892,40 € | 109 932,25 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 22 | 4 664 243,31 € | 19 434,35 € | 110 390,30 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 23 | 4 553 853,01 € | 18 974,39 € | 110 850,26 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
| Mois 24 | 4 443 002,75 € | 18 512,51 € | 111 312,14 € | 2 063,85 € | 131 888,50 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 879 500 €, présenter un apport d'au moins 687 950 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.