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Pour un financement de 6 879 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 297 217,45 € / mois | 253 618,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 203 725,85 € / mois | 454 530,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 157 809,81 € / mois | 695 270,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 130 457,85 € / mois | 947 871,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 101 161,93 € / mois | 1 618 002,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 297 217,45 € | 900 659 € / mois | 849 193 € / mois |
| 3 ans | 203 725,85 € | 617 351 € / mois | 582 074 € / mois |
| 5 ans | 130 457,85 € | 395 327 € / mois | 372 737 € / mois |
| 7 ans | 101 161,93 € | 306 551 € / mois | 289 034 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 879 600,00 € | 28 665,00 € | 101 161,54 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 2 | 6 778 438,46 € | 28 243,49 € | 101 583,05 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 3 | 6 676 855,41 € | 27 820,23 € | 102 006,31 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 4 | 6 574 849,10 € | 27 395,20 € | 102 431,34 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 5 | 6 472 417,76 € | 26 968,41 € | 102 858,13 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 6 | 6 369 559,63 € | 26 539,83 € | 103 286,71 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 7 | 6 266 272,92 € | 26 109,47 € | 103 717,07 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 8 | 6 162 555,85 € | 25 677,32 € | 104 149,22 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 9 | 6 058 406,63 € | 25 243,36 € | 104 583,18 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 10 | 5 953 823,45 € | 24 807,60 € | 105 018,94 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 11 | 5 848 804,51 € | 24 370,02 € | 105 456,52 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 12 | 5 743 347,99 € | 23 930,62 € | 105 895,92 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 13 | 5 637 452,07 € | 23 489,38 € | 106 337,16 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 14 | 5 531 114,91 € | 23 046,31 € | 106 780,23 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 15 | 5 424 334,68 € | 22 601,39 € | 107 225,15 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 16 | 5 317 109,53 € | 22 154,62 € | 107 671,92 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 17 | 5 209 437,61 € | 21 705,99 € | 108 120,55 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 18 | 5 101 317,06 € | 21 255,49 € | 108 571,05 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 19 | 4 992 746,01 € | 20 803,11 € | 109 023,43 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 20 | 4 883 722,58 € | 20 348,84 € | 109 477,70 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 21 | 4 774 244,88 € | 19 892,69 € | 109 933,85 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 22 | 4 664 311,03 € | 19 434,63 € | 110 391,91 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 23 | 4 553 919,12 € | 18 974,66 € | 110 851,88 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
| Mois 24 | 4 443 067,24 € | 18 512,78 € | 111 313,76 € | 2 063,88 € | 131 890,42 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 879 600 €, présenter un apport d'au moins 687 960 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.