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Pour un financement de 6 890 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 297 697,00 € / mois | 254 028,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 204 054,55 € / mois | 455 263,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 158 064,43 € / mois | 696 392,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 130 668,34 € / mois | 949 400,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 101 325,15 € / mois | 1 620 612,60 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 297 697,00 € | 902 112 € / mois | 850 563 € / mois |
| 3 ans | 204 054,55 € | 618 347 € / mois | 583 013 € / mois |
| 5 ans | 130 668,34 € | 395 965 € / mois | 373 338 € / mois |
| 7 ans | 101 325,15 € | 307 046 € / mois | 289 500 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 890 700,00 € | 28 711,25 € | 101 324,76 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 2 | 6 789 375,24 € | 28 289,06 € | 101 746,95 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 3 | 6 687 628,29 € | 27 865,12 € | 102 170,89 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 4 | 6 585 457,40 € | 27 439,41 € | 102 596,60 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 5 | 6 482 860,80 € | 27 011,92 € | 103 024,09 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 6 | 6 379 836,71 € | 26 582,65 € | 103 453,36 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 7 | 6 276 383,35 € | 26 151,60 € | 103 884,41 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 8 | 6 172 498,94 € | 25 718,75 € | 104 317,26 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 9 | 6 068 181,68 € | 25 284,09 € | 104 751,92 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 10 | 5 963 429,76 € | 24 847,62 € | 105 188,39 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 11 | 5 858 241,37 € | 24 409,34 € | 105 626,67 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 12 | 5 752 614,70 € | 23 969,23 € | 106 066,78 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 13 | 5 646 547,92 € | 23 527,28 € | 106 508,73 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 14 | 5 540 039,19 € | 23 083,50 € | 106 952,51 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 15 | 5 433 086,68 € | 22 637,86 € | 107 398,15 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 16 | 5 325 688,53 € | 22 190,37 € | 107 845,64 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 17 | 5 217 842,89 € | 21 741,01 € | 108 295,00 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 18 | 5 109 547,89 € | 21 289,78 € | 108 746,23 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 19 | 5 000 801,66 € | 20 836,67 € | 109 199,34 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 20 | 4 891 602,32 € | 20 381,68 € | 109 654,33 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 21 | 4 781 947,99 € | 19 924,78 € | 110 111,23 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 22 | 4 671 836,76 € | 19 465,99 € | 110 570,02 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 23 | 4 561 266,74 € | 19 005,28 € | 111 030,73 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
| Mois 24 | 4 450 236,01 € | 18 542,65 € | 111 493,36 € | 2 067,21 € | 132 103,22 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 890 700 €, présenter un apport d'au moins 689 070 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.