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Pour un financement de 6 946 400 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 300 103,39 € / mois | 256 081,36 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 205 704,00 € / mois | 458 944,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 342,12 € / mois | 702 021,76 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 724,58 € / mois | 957 074,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 144,20 € / mois | 1 633 712,80 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 300 103,39 € | 909 404 € / mois | 857 438 € / mois |
| 3 ans | 205 704,00 € | 623 345 € / mois | 587 726 € / mois |
| 5 ans | 131 724,58 € | 399 165 € / mois | 376 356 € / mois |
| 7 ans | 102 144,20 € | 309 528 € / mois | 291 841 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 946 400,00 € | 28 943,33 € | 102 143,81 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 2 | 6 844 256,19 € | 28 517,73 € | 102 569,41 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 3 | 6 741 686,78 € | 28 090,36 € | 102 996,78 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 4 | 6 638 690,00 € | 27 661,21 € | 103 425,93 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 5 | 6 535 264,07 € | 27 230,27 € | 103 856,87 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 6 | 6 431 407,20 € | 26 797,53 € | 104 289,61 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 7 | 6 327 117,59 € | 26 362,99 € | 104 724,15 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 8 | 6 222 393,44 € | 25 926,64 € | 105 160,50 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 9 | 6 117 232,94 € | 25 488,47 € | 105 598,67 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 10 | 6 011 634,27 € | 25 048,48 € | 106 038,66 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 11 | 5 905 595,61 € | 24 606,65 € | 106 480,49 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 12 | 5 799 115,12 € | 24 162,98 € | 106 924,16 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 13 | 5 692 190,96 € | 23 717,46 € | 107 369,68 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 14 | 5 584 821,28 € | 23 270,09 € | 107 817,05 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 15 | 5 477 004,23 € | 22 820,85 € | 108 266,29 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 16 | 5 368 737,94 € | 22 369,74 € | 108 717,40 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 17 | 5 260 020,54 € | 21 916,75 € | 109 170,39 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 18 | 5 150 850,15 € | 21 461,88 € | 109 625,26 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 19 | 5 041 224,89 € | 21 005,10 € | 110 082,04 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 20 | 4 931 142,85 € | 20 546,43 € | 110 540,71 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 21 | 4 820 602,14 € | 20 085,84 € | 111 001,30 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 22 | 4 709 600,84 € | 19 623,34 € | 111 463,80 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 23 | 4 598 137,04 € | 19 158,90 € | 111 928,24 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
| Mois 24 | 4 486 208,80 € | 18 692,54 € | 112 394,60 € | 2 083,92 € | 133 171,06 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 946 400 €, présenter un apport d'au moins 694 640 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.