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Pour un financement de 6 959 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 300 673,66 € / mois | 256 567,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 094,89 € / mois | 459 816,04 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 644,91 € / mois | 703 355,68 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 974,89 € / mois | 958 893,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 338,30 € / mois | 1 636 817,20 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 300 673,66 € | 911 132 € / mois | 859 068 € / mois |
| 3 ans | 206 094,89 € | 624 530 € / mois | 588 843 € / mois |
| 5 ans | 131 974,89 € | 399 924 € / mois | 377 071 € / mois |
| 7 ans | 102 338,30 € | 310 116 € / mois | 292 395 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 959 600,00 € | 28 998,33 € | 102 337,91 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 2 | 6 857 262,09 € | 28 571,93 € | 102 764,31 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 3 | 6 754 497,78 € | 28 143,74 € | 103 192,50 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 4 | 6 651 305,28 € | 27 713,77 € | 103 622,47 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 5 | 6 547 682,81 € | 27 282,01 € | 104 054,23 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 6 | 6 443 628,58 € | 26 848,45 € | 104 487,79 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 7 | 6 339 140,79 € | 26 413,09 € | 104 923,15 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 8 | 6 234 217,64 € | 25 975,91 € | 105 360,33 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 9 | 6 128 857,31 € | 25 536,91 € | 105 799,33 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 10 | 6 023 057,98 € | 25 096,07 € | 106 240,17 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 11 | 5 916 817,81 € | 24 653,41 € | 106 682,83 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 12 | 5 810 134,98 € | 24 208,90 € | 107 127,34 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 13 | 5 703 007,64 € | 23 762,53 € | 107 573,71 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 14 | 5 595 433,93 € | 23 314,31 € | 108 021,93 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 15 | 5 487 412,00 € | 22 864,22 € | 108 472,02 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 16 | 5 378 939,98 € | 22 412,25 € | 108 923,99 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 17 | 5 270 015,99 € | 21 958,40 € | 109 377,84 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 18 | 5 160 638,15 € | 21 502,66 € | 109 833,58 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 19 | 5 050 804,57 € | 21 045,02 € | 110 291,22 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 20 | 4 940 513,35 € | 20 585,47 € | 110 750,77 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 21 | 4 829 762,58 € | 20 124,01 € | 111 212,23 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 22 | 4 718 550,35 € | 19 660,63 € | 111 675,61 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 23 | 4 606 874,74 € | 19 195,31 € | 112 140,93 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
| Mois 24 | 4 494 733,81 € | 18 728,06 € | 112 608,18 € | 2 087,88 € | 133 424,12 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 959 600 €, présenter un apport d'au moins 695 960 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.