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Pour un financement de 6 960 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 300 721,19 € / mois | 256 608,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 127,46 € / mois | 459 888,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 159 670,14 € / mois | 703 466,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 131 995,75 € / mois | 959 045,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 354,47 € / mois | 1 637 075,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 300 721,19 € | 911 276 € / mois | 859 203 € / mois |
| 3 ans | 206 127,46 € | 624 629 € / mois | 588 936 € / mois |
| 5 ans | 131 995,75 € | 399 987 € / mois | 377 131 € / mois |
| 7 ans | 102 354,47 € | 310 165 € / mois | 292 441 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 960 700,00 € | 29 002,92 € | 102 354,08 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 2 | 6 858 345,92 € | 28 576,44 € | 102 780,56 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 3 | 6 755 565,36 € | 28 148,19 € | 103 208,81 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 4 | 6 652 356,55 € | 27 718,15 € | 103 638,85 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 5 | 6 548 717,70 € | 27 286,32 € | 104 070,68 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 6 | 6 444 647,02 € | 26 852,70 € | 104 504,30 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 7 | 6 340 142,72 € | 26 417,26 € | 104 939,74 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 8 | 6 235 202,98 € | 25 980,01 € | 105 376,99 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 9 | 6 129 825,99 € | 25 540,94 € | 105 816,06 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 10 | 6 024 009,93 € | 25 100,04 € | 106 256,96 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 11 | 5 917 752,97 € | 24 657,30 € | 106 699,70 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 12 | 5 811 053,27 € | 24 212,72 € | 107 144,28 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 13 | 5 703 908,99 € | 23 766,29 € | 107 590,71 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 14 | 5 596 318,28 € | 23 317,99 € | 108 039,01 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 15 | 5 488 279,27 € | 22 867,83 € | 108 489,17 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 16 | 5 379 790,10 € | 22 415,79 € | 108 941,21 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 17 | 5 270 848,89 € | 21 961,87 € | 109 395,13 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 18 | 5 161 453,76 € | 21 506,06 € | 109 850,94 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 19 | 5 051 602,82 € | 21 048,35 € | 110 308,65 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 20 | 4 941 294,17 € | 20 588,73 € | 110 768,27 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 21 | 4 830 525,90 € | 20 127,19 € | 111 229,81 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 22 | 4 719 296,09 € | 19 663,73 € | 111 693,27 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 23 | 4 607 602,82 € | 19 198,35 € | 112 158,65 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
| Mois 24 | 4 495 444,17 € | 18 731,02 € | 112 625,98 € | 2 088,21 € | 133 445,21 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 960 700 €, présenter un apport d'au moins 696 070 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.