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Pour un financement de 6 990 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 302 017,27 € / mois | 257 714,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 015,86 € / mois | 461 870,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 358,31 € / mois | 706 498,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 564,64 € / mois | 963 178,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 795,61 € / mois | 1 644 131,24 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 302 017,27 € | 915 204 € / mois | 862 906 € / mois |
| 3 ans | 207 015,86 € | 627 321 € / mois | 591 474 € / mois |
| 5 ans | 132 564,64 € | 401 711 € / mois | 378 756 € / mois |
| 7 ans | 102 795,61 € | 311 502 € / mois | 293 702 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 990 700,00 € | 29 127,92 € | 102 795,21 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 2 | 6 887 904,79 € | 28 699,60 € | 103 223,53 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 3 | 6 784 681,26 € | 28 269,51 € | 103 653,62 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 4 | 6 681 027,64 € | 27 837,62 € | 104 085,51 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 5 | 6 576 942,13 € | 27 403,93 € | 104 519,20 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 6 | 6 472 422,93 € | 26 968,43 € | 104 954,70 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 7 | 6 367 468,23 € | 26 531,12 € | 105 392,01 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 8 | 6 262 076,22 € | 26 091,98 € | 105 831,15 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 9 | 6 156 245,07 € | 25 651,02 € | 106 272,11 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 10 | 6 049 972,96 € | 25 208,22 € | 106 714,91 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 11 | 5 943 258,05 € | 24 763,58 € | 107 159,55 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 12 | 5 836 098,50 € | 24 317,08 € | 107 606,05 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 13 | 5 728 492,45 € | 23 868,72 € | 108 054,41 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 14 | 5 620 438,04 € | 23 418,49 € | 108 504,64 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 15 | 5 511 933,40 € | 22 966,39 € | 108 956,74 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 16 | 5 402 976,66 € | 22 512,40 € | 109 410,73 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 17 | 5 293 565,93 € | 22 056,52 € | 109 866,61 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 18 | 5 183 699,32 € | 21 598,75 € | 110 324,38 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 19 | 5 073 374,94 € | 21 139,06 € | 110 784,07 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 20 | 4 962 590,87 € | 20 677,46 € | 111 245,67 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 21 | 4 851 345,20 € | 20 213,94 € | 111 709,19 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 22 | 4 739 636,01 € | 19 748,48 € | 112 174,65 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 23 | 4 627 461,36 € | 19 281,09 € | 112 642,04 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
| Mois 24 | 4 514 819,32 € | 18 811,75 € | 113 111,38 € | 2 097,21 € | 134 020,34 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 990 700 €, présenter un apport d'au moins 699 070 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.