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Pour un financement de 7 020 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 303 313,35 € / mois | 258 820,40 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 904,25 € / mois | 463 853,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 161 046,47 € / mois | 709 530,56 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 133,53 € / mois | 967 311,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 236,75 € / mois | 1 651 187,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 303 313,35 € | 919 131 € / mois | 866 610 € / mois |
| 3 ans | 207 904,25 € | 630 013 € / mois | 594 012 € / mois |
| 5 ans | 133 133,53 € | 403 435 € / mois | 380 382 € / mois |
| 7 ans | 103 236,75 € | 312 839 € / mois | 294 962 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 020 700,00 € | 29 252,92 € | 103 236,35 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 2 | 6 917 463,65 € | 28 822,77 € | 103 666,50 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 3 | 6 813 797,15 € | 28 390,82 € | 104 098,45 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 4 | 6 709 698,70 € | 27 957,08 € | 104 532,19 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 5 | 6 605 166,51 € | 27 521,53 € | 104 967,74 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 6 | 6 500 198,77 € | 27 084,16 € | 105 405,11 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 7 | 6 394 793,66 € | 26 644,97 € | 105 844,30 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 8 | 6 288 949,36 € | 26 203,96 € | 106 285,31 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 9 | 6 182 664,05 € | 25 761,10 € | 106 728,17 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 10 | 6 075 935,88 € | 25 316,40 € | 107 172,87 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 11 | 5 968 763,01 € | 24 869,85 € | 107 619,42 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 12 | 5 861 143,59 € | 24 421,43 € | 108 067,84 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 13 | 5 753 075,75 € | 23 971,15 € | 108 518,12 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 14 | 5 644 557,63 € | 23 518,99 € | 108 970,28 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 15 | 5 535 587,35 € | 23 064,95 € | 109 424,32 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 16 | 5 426 163,03 € | 22 609,01 € | 109 880,26 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 17 | 5 316 282,77 € | 22 151,18 € | 110 338,09 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 18 | 5 205 944,68 € | 21 691,44 € | 110 797,83 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 19 | 5 095 146,85 € | 21 229,78 € | 111 259,49 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 20 | 4 983 887,36 € | 20 766,20 € | 111 723,07 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 21 | 4 872 164,29 € | 20 300,68 € | 112 188,59 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 22 | 4 759 975,70 € | 19 833,23 € | 112 656,04 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 23 | 4 647 319,66 € | 19 363,83 € | 113 125,44 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
| Mois 24 | 4 534 194,22 € | 18 892,48 € | 113 596,79 € | 2 106,21 € | 134 595,48 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 020 700 €, présenter un apport d'au moins 702 070 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.