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Pour un financement de 6 979 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 301 537,72 € / mois | 257 305,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 206 687,15 € / mois | 461 137,40 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 103,69 € / mois | 705 377,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 354,15 € / mois | 961 649,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 102 632,39 € / mois | 1 641 520,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 301 537,72 € | 913 751 € / mois | 861 536 € / mois |
| 3 ans | 206 687,15 € | 626 325 € / mois | 590 535 € / mois |
| 5 ans | 132 354,15 € | 401 073 € / mois | 378 155 € / mois |
| 7 ans | 102 632,39 € | 311 007 € / mois | 293 235 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 6 979 600,00 € | 29 081,67 € | 102 631,99 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 2 | 6 876 968,01 € | 28 654,03 € | 103 059,63 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 3 | 6 773 908,38 € | 28 224,62 € | 103 489,04 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 4 | 6 670 419,34 € | 27 793,41 € | 103 920,25 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 5 | 6 566 499,09 € | 27 360,41 € | 104 353,25 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 6 | 6 462 145,84 € | 26 925,61 € | 104 788,05 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 7 | 6 357 357,79 € | 26 488,99 € | 105 224,67 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 8 | 6 252 133,12 € | 26 050,55 € | 105 663,11 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 9 | 6 146 470,01 € | 25 610,29 € | 106 103,37 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 10 | 6 040 366,64 € | 25 168,19 € | 106 545,47 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 11 | 5 933 821,17 € | 24 724,25 € | 106 989,41 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 12 | 5 826 831,76 € | 24 278,47 € | 107 435,19 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 13 | 5 719 396,57 € | 23 830,82 € | 107 882,84 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 14 | 5 611 513,73 € | 23 381,31 € | 108 332,35 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 15 | 5 503 181,38 € | 22 929,92 € | 108 783,74 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 16 | 5 394 397,64 € | 22 476,66 € | 109 237,00 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 17 | 5 285 160,64 € | 22 021,50 € | 109 692,16 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 18 | 5 175 468,48 € | 21 564,45 € | 110 149,21 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 19 | 5 065 319,27 € | 21 105,50 € | 110 608,16 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 20 | 4 954 711,11 € | 20 644,63 € | 111 069,03 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 21 | 4 843 642,08 € | 20 181,84 € | 111 531,82 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 22 | 4 732 110,26 € | 19 717,13 € | 111 996,53 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 23 | 4 620 113,73 € | 19 250,47 € | 112 463,19 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
| Mois 24 | 4 507 650,54 € | 18 781,88 € | 112 931,78 € | 2 093,88 € | 133 807,54 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 6 979 600 €, présenter un apport d'au moins 697 960 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.