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Pour un financement de 7 005 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 302 665,31 € / mois | 258 267,44 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 460,05 € / mois | 462 861,80 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 702,39 € / mois | 708 014,72 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 132 849,09 € / mois | 965 245,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 016,18 € / mois | 1 647 659,12 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 302 665,31 € | 917 168 € / mois | 864 758 € / mois |
| 3 ans | 207 460,05 € | 628 667 € / mois | 592 743 € / mois |
| 5 ans | 132 849,09 € | 402 573 € / mois | 379 569 € / mois |
| 7 ans | 103 016,18 € | 312 170 € / mois | 294 332 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 005 700,00 € | 29 190,42 € | 103 015,78 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 2 | 6 902 684,22 € | 28 761,18 € | 103 445,02 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 3 | 6 799 239,20 € | 28 330,16 € | 103 876,04 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 4 | 6 695 363,16 € | 27 897,35 € | 104 308,85 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 5 | 6 591 054,31 € | 27 462,73 € | 104 743,47 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 6 | 6 486 310,84 € | 27 026,30 € | 105 179,90 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 7 | 6 381 130,94 € | 26 588,05 € | 105 618,15 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 8 | 6 275 512,79 € | 26 147,97 € | 106 058,23 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 9 | 6 169 454,56 € | 25 706,06 € | 106 500,14 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 10 | 6 062 954,42 € | 25 262,31 € | 106 943,89 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 11 | 5 956 010,53 € | 24 816,71 € | 107 389,49 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 12 | 5 848 621,04 € | 24 369,25 € | 107 836,95 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 13 | 5 740 784,09 € | 23 919,93 € | 108 286,27 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 14 | 5 632 497,82 € | 23 468,74 € | 108 737,46 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 15 | 5 523 760,36 € | 23 015,67 € | 109 190,53 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 16 | 5 414 569,83 € | 22 560,71 € | 109 645,49 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 17 | 5 304 924,34 € | 22 103,85 € | 110 102,35 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 18 | 5 194 821,99 € | 21 645,09 € | 110 561,11 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 19 | 5 084 260,88 € | 21 184,42 € | 111 021,78 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 20 | 4 973 239,10 € | 20 721,83 € | 111 484,37 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 21 | 4 861 754,73 € | 20 257,31 € | 111 948,89 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 22 | 4 749 805,84 € | 19 790,86 € | 112 415,34 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 23 | 4 637 390,50 € | 19 322,46 € | 112 883,74 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
| Mois 24 | 4 524 506,76 € | 18 852,11 € | 113 354,09 € | 2 101,71 € | 134 307,91 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 005 700 €, présenter un apport d'au moins 700 570 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.