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Pour un financement de 7 015 700 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 303 097,34 € / mois | 258 636,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 207 756,18 € / mois | 463 522,48 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 160 931,78 € / mois | 709 025,44 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 133 038,72 € / mois | 966 623,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 103 163,23 € / mois | 1 650 011,32 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 303 097,34 € | 918 477 € / mois | 865 992 € / mois |
| 3 ans | 207 756,18 € | 629 564 € / mois | 593 589 € / mois |
| 5 ans | 133 038,72 € | 403 148 € / mois | 380 111 € / mois |
| 7 ans | 103 163,23 € | 312 616 € / mois | 294 752 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 015 700,00 € | 29 232,08 € | 103 162,83 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 2 | 6 912 537,17 € | 28 802,24 € | 103 592,67 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 3 | 6 808 944,50 € | 28 370,60 € | 104 024,31 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 4 | 6 704 920,19 € | 27 937,17 € | 104 457,74 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 5 | 6 600 462,45 € | 27 501,93 € | 104 892,98 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 6 | 6 495 569,47 € | 27 064,87 € | 105 330,04 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 7 | 6 390 239,43 € | 26 626,00 € | 105 768,91 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 8 | 6 284 470,52 € | 26 185,29 € | 106 209,62 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 9 | 6 178 260,90 € | 25 742,75 € | 106 652,16 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 10 | 6 071 608,74 € | 25 298,37 € | 107 096,54 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 11 | 5 964 512,20 € | 24 852,13 € | 107 542,78 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 12 | 5 856 969,42 € | 24 404,04 € | 107 990,87 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 13 | 5 748 978,55 € | 23 954,08 € | 108 440,83 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 14 | 5 640 537,72 € | 23 502,24 € | 108 892,67 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 15 | 5 531 645,05 € | 23 048,52 € | 109 346,39 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 16 | 5 422 298,66 € | 22 592,91 € | 109 802,00 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 17 | 5 312 496,66 € | 22 135,40 € | 110 259,51 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 18 | 5 202 237,15 € | 21 675,99 € | 110 718,92 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 19 | 5 091 518,23 € | 21 214,66 € | 111 180,25 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 20 | 4 980 337,98 € | 20 751,41 € | 111 643,50 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 21 | 4 868 694,48 € | 20 286,23 € | 112 108,68 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 22 | 4 756 585,80 € | 19 819,11 € | 112 575,80 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 23 | 4 644 010,00 € | 19 350,04 € | 113 044,87 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
| Mois 24 | 4 530 965,13 € | 18 879,02 € | 113 515,89 € | 2 104,71 € | 134 499,62 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 015 700 €, présenter un apport d'au moins 701 570 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.