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Pour un financement de 7 077 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 305 771,59 € / mois | 260 918,16 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 209 589,23 € / mois | 467 612,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 162 351,69 € / mois | 715 281,12 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 134 212,53 € / mois | 975 151,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 104 073,44 € / mois | 1 664 568,96 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 305 771,59 € | 926 581 € / mois | 873 633 € / mois |
| 3 ans | 209 589,23 € | 635 119 € / mois | 598 826 € / mois |
| 5 ans | 134 212,53 € | 406 705 € / mois | 383 464 € / mois |
| 7 ans | 104 073,44 € | 315 374 € / mois | 297 353 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 077 600,00 € | 29 490,00 € | 104 073,04 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 2 | 6 973 526,96 € | 29 056,36 € | 104 506,68 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 3 | 6 869 020,28 € | 28 620,92 € | 104 942,12 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 4 | 6 764 078,16 € | 28 183,66 € | 105 379,38 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 5 | 6 658 698,78 € | 27 744,58 € | 105 818,46 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 6 | 6 552 880,32 € | 27 303,67 € | 106 259,37 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 7 | 6 446 620,95 € | 26 860,92 € | 106 702,12 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 8 | 6 339 918,83 € | 26 416,33 € | 107 146,71 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 9 | 6 232 772,12 € | 25 969,88 € | 107 593,16 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 10 | 6 125 178,96 € | 25 521,58 € | 108 041,46 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 11 | 6 017 137,50 € | 25 071,41 € | 108 491,63 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 12 | 5 908 645,87 € | 24 619,36 € | 108 943,68 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 13 | 5 799 702,19 € | 24 165,43 € | 109 397,61 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 14 | 5 690 304,58 € | 23 709,60 € | 109 853,44 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 15 | 5 580 451,14 € | 23 251,88 € | 110 311,16 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 16 | 5 470 139,98 € | 22 792,25 € | 110 770,79 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 17 | 5 359 369,19 € | 22 330,70 € | 111 232,34 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 18 | 5 248 136,85 € | 21 867,24 € | 111 695,80 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 19 | 5 136 441,05 € | 21 401,84 € | 112 161,20 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 20 | 5 024 279,85 € | 20 934,50 € | 112 628,54 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 21 | 4 911 651,31 € | 20 465,21 € | 113 097,83 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 22 | 4 798 553,48 € | 19 993,97 € | 113 569,07 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 23 | 4 684 984,41 € | 19 520,77 € | 114 042,27 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
| Mois 24 | 4 570 942,14 € | 19 045,59 € | 114 517,45 € | 2 123,28 € | 135 686,32 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 077 600 €, présenter un apport d'au moins 707 760 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.