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Pour un financement de 7 117 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 307 499,70 € / mois | 262 392,80 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 210 773,75 € / mois | 470 255,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 163 269,24 € / mois | 719 323,52 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 134 971,05 € / mois | 980 663,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 104 661,63 € / mois | 1 673 976,92 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 307 499,70 € | 931 817 € / mois | 878 571 € / mois |
| 3 ans | 210 773,75 € | 638 708 € / mois | 602 211 € / mois |
| 5 ans | 134 971,05 € | 409 003 € / mois | 385 632 € / mois |
| 7 ans | 104 661,63 € | 317 156 € / mois | 299 033 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 117 600,00 € | 29 656,67 € | 104 661,22 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 2 | 7 012 938,78 € | 29 220,58 € | 105 097,31 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 3 | 6 907 841,47 € | 28 782,67 € | 105 535,22 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 4 | 6 802 306,25 € | 28 342,94 € | 105 974,95 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 5 | 6 696 331,30 € | 27 901,38 € | 106 416,51 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 6 | 6 589 914,79 € | 27 457,98 € | 106 859,91 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 7 | 6 483 054,88 € | 27 012,73 € | 107 305,16 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 8 | 6 375 749,72 € | 26 565,62 € | 107 752,27 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 9 | 6 267 997,45 € | 26 116,66 € | 108 201,23 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 10 | 6 159 796,22 € | 25 665,82 € | 108 652,07 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 11 | 6 051 144,15 € | 25 213,10 € | 109 104,79 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 12 | 5 942 039,36 € | 24 758,50 € | 109 559,39 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 13 | 5 832 479,97 € | 24 302,00 € | 110 015,89 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 14 | 5 722 464,08 € | 23 843,60 € | 110 474,29 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 15 | 5 611 989,79 € | 23 383,29 € | 110 934,60 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 16 | 5 501 055,19 € | 22 921,06 € | 111 396,83 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 17 | 5 389 658,36 € | 22 456,91 € | 111 860,98 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 18 | 5 277 797,38 € | 21 990,82 € | 112 327,07 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 19 | 5 165 470,31 € | 21 522,79 € | 112 795,10 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 20 | 5 052 675,21 € | 21 052,81 € | 113 265,08 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 21 | 4 939 410,13 € | 20 580,88 € | 113 737,01 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 22 | 4 825 673,12 € | 20 106,97 € | 114 210,92 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 23 | 4 711 462,20 € | 19 631,09 € | 114 686,80 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
| Mois 24 | 4 596 775,40 € | 19 153,23 € | 115 164,66 € | 2 135,28 € | 136 453,17 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 117 600 €, présenter un apport d'au moins 711 760 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.