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Pour un financement de 7 347 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 317 410,40 € / mois | 270 849,60 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 217 566,98 € / mois | 485 411,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 168 531,40 € / mois | 742 507,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 139 321,16 € / mois | 1 012 269,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 108 034,87 € / mois | 1 727 929,08 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 317 410,40 € | 961 850 € / mois | 906 887 € / mois |
| 3 ans | 217 566,98 € | 659 294 € / mois | 621 620 € / mois |
| 5 ans | 139 321,16 € | 422 185 € / mois | 398 060 € / mois |
| 7 ans | 108 034,87 € | 327 378 € / mois | 308 671 € / mois |
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Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 7 347 000,00 € | 30 612,50 € | 108 034,45 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 2 | 7 238 965,55 € | 30 162,36 € | 108 484,59 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 3 | 7 130 480,96 € | 29 710,34 € | 108 936,61 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 4 | 7 021 544,35 € | 29 256,43 € | 109 390,52 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 5 | 6 912 153,83 € | 28 800,64 € | 109 846,31 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 6 | 6 802 307,52 € | 28 342,95 € | 110 304,00 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 7 | 6 692 003,52 € | 27 883,35 € | 110 763,60 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 8 | 6 581 239,92 € | 27 421,83 € | 111 225,12 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 9 | 6 470 014,80 € | 26 958,40 € | 111 688,55 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 10 | 6 358 326,25 € | 26 493,03 € | 112 153,92 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 11 | 6 246 172,33 € | 26 025,72 € | 112 621,23 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 12 | 6 133 551,10 € | 25 556,46 € | 113 090,49 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 13 | 6 020 460,61 € | 25 085,25 € | 113 561,70 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 14 | 5 906 898,91 € | 24 612,08 € | 114 034,87 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 15 | 5 792 864,04 € | 24 136,93 € | 114 510,02 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 16 | 5 678 354,02 € | 23 659,81 € | 114 987,14 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 17 | 5 563 366,88 € | 23 180,70 € | 115 466,25 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 18 | 5 447 900,63 € | 22 699,59 € | 115 947,36 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 19 | 5 331 953,27 € | 22 216,47 € | 116 430,48 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 20 | 5 215 522,79 € | 21 731,34 € | 116 915,61 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 21 | 5 098 607,18 € | 21 244,20 € | 117 402,75 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 22 | 4 981 204,43 € | 20 755,02 € | 117 891,93 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 23 | 4 863 312,50 € | 20 263,80 € | 118 383,15 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
| Mois 24 | 4 744 929,35 € | 19 770,54 € | 118 876,41 € | 2 204,10 € | 140 851,05 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 7 347 000 €, présenter un apport d'au moins 734 700 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.