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Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 32 397,72 € / mois | 27 645,28 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 22 206,82 € / mois | 49 545,52 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 17 201,81 € / mois | 75 786,88 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 14 220,35 € / mois | 103 321,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 11 027,00 € / mois | 176 368,00 € |
* Taux estimé : ne peux etre pris comme référence
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 32 397,72 € | 98 175 € / mois | 92 565 € / mois |
| 3 ans | 22 206,82 € | 67 293 € / mois | 63 448 € / mois |
| 5 ans | 14 220,35 € | 43 092 € / mois | 40 630 € / mois |
| 7 ans | 11 027,00 € | 33 415 € / mois | 31 506 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 749 900,00 € | 3 124,58 € | 11 026,96 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 2 | 738 873,04 € | 3 078,64 € | 11 072,90 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 3 | 727 800,14 € | 3 032,50 € | 11 119,04 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 4 | 716 681,10 € | 2 986,17 € | 11 165,37 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 5 | 705 515,73 € | 2 939,65 € | 11 211,89 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 6 | 694 303,84 € | 2 892,93 € | 11 258,61 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 7 | 683 045,23 € | 2 846,02 € | 11 305,52 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 8 | 671 739,71 € | 2 798,92 € | 11 352,62 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 9 | 660 387,09 € | 2 751,61 € | 11 399,93 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 10 | 648 987,16 € | 2 704,11 € | 11 447,43 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 11 | 637 539,73 € | 2 656,42 € | 11 495,12 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 12 | 626 044,61 € | 2 608,52 € | 11 543,02 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 13 | 614 501,59 € | 2 560,42 € | 11 591,12 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 14 | 602 910,47 € | 2 512,13 € | 11 639,41 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 15 | 591 271,06 € | 2 463,63 € | 11 687,91 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 16 | 579 583,15 € | 2 414,93 € | 11 736,61 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 17 | 567 846,54 € | 2 366,03 € | 11 785,51 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 18 | 556 061,03 € | 2 316,92 € | 11 834,62 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 19 | 544 226,41 € | 2 267,61 € | 11 883,93 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 20 | 532 342,48 € | 2 218,09 € | 11 933,45 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 21 | 520 409,03 € | 2 168,37 € | 11 983,17 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 22 | 508 425,86 € | 2 118,44 € | 12 033,10 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 23 | 496 392,76 € | 2 068,30 € | 12 083,24 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
| Mois 24 | 484 309,52 € | 2 017,96 € | 12 133,58 € | 224,97 € | 14 376,51 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 749 900 €, présenter un apport d'au moins 74 990 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.