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Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 34 117,19 € / mois | 29 112,56 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 23 385,42 € / mois | 52 175,12 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 18 114,77 € / mois | 79 808,96 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 14 975,08 € / mois | 108 804,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 11 612,24 € / mois | 185 728,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 34 117,19 € | 103 385 € / mois | 97 478 € / mois |
| 3 ans | 23 385,42 € | 70 865 € / mois | 66 815 € / mois |
| 5 ans | 14 975,08 € | 45 379 € / mois | 42 786 € / mois |
| 7 ans | 11 612,24 € | 35 189 € / mois | 33 178 € / mois |
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 789 700,00 € | 3 290,42 € | 11 612,19 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 2 | 778 087,81 € | 3 242,03 € | 11 660,58 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 3 | 766 427,23 € | 3 193,45 € | 11 709,16 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 4 | 754 718,07 € | 3 144,66 € | 11 757,95 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 5 | 742 960,12 € | 3 095,67 € | 11 806,94 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 6 | 731 153,18 € | 3 046,47 € | 11 856,14 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 7 | 719 297,04 € | 2 997,07 € | 11 905,54 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 8 | 707 391,50 € | 2 947,46 € | 11 955,15 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 9 | 695 436,35 € | 2 897,65 € | 12 004,96 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 10 | 683 431,39 € | 2 847,63 € | 12 054,98 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 11 | 671 376,41 € | 2 797,40 € | 12 105,21 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 12 | 659 271,20 € | 2 746,96 € | 12 155,65 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 13 | 647 115,55 € | 2 696,31 € | 12 206,30 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 14 | 634 909,25 € | 2 645,46 € | 12 257,15 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 15 | 622 652,10 € | 2 594,38 € | 12 308,23 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 16 | 610 343,87 € | 2 543,10 € | 12 359,51 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 17 | 597 984,36 € | 2 491,60 € | 12 411,01 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 18 | 585 573,35 € | 2 439,89 € | 12 462,72 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 19 | 573 110,63 € | 2 387,96 € | 12 514,65 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 20 | 560 595,98 € | 2 335,82 € | 12 566,79 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 21 | 548 029,19 € | 2 283,45 € | 12 619,16 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 22 | 535 410,03 € | 2 230,88 € | 12 671,73 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 23 | 522 738,30 € | 2 178,08 € | 12 724,53 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
| Mois 24 | 510 013,77 € | 2 125,06 € | 12 777,55 € | 236,91 € | 15 139,52 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 789 700 €, présenter un apport d'au moins 78 970 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.