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Pour un financement de 870 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 37 586,37 € / mois | 32 072,88 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 25 763,34 € / mois | 57 480,24 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 19 956,76 € / mois | 87 924,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 16 497,81 € / mois | 119 868,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 12 793,02 € / mois | 204 613,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 37 586,37 € | 113 898 € / mois | 107 390 € / mois |
| 3 ans | 25 763,34 € | 78 071 € / mois | 73 610 € / mois |
| 5 ans | 16 497,81 € | 49 993 € / mois | 47 137 € / mois |
| 7 ans | 12 793,02 € | 38 767 € / mois | 36 551 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 870 000,00 € | 3 625,00 € | 12 792,97 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 2 | 857 207,03 € | 3 571,70 € | 12 846,27 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 3 | 844 360,76 € | 3 518,17 € | 12 899,80 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 4 | 831 460,96 € | 3 464,42 € | 12 953,55 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 5 | 818 507,41 € | 3 410,45 € | 13 007,52 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 6 | 805 499,89 € | 3 356,25 € | 13 061,72 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 7 | 792 438,17 € | 3 301,83 € | 13 116,14 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 8 | 779 322,03 € | 3 247,18 € | 13 170,79 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 9 | 766 151,24 € | 3 192,30 € | 13 225,67 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 10 | 752 925,57 € | 3 137,19 € | 13 280,78 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 11 | 739 644,79 € | 3 081,85 € | 13 336,12 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 12 | 726 308,67 € | 3 026,29 € | 13 391,68 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 13 | 712 916,99 € | 2 970,49 € | 13 447,48 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 14 | 699 469,51 € | 2 914,46 € | 13 503,51 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 15 | 685 966,00 € | 2 858,19 € | 13 559,78 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 16 | 672 406,22 € | 2 801,69 € | 13 616,28 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 17 | 658 789,94 € | 2 744,96 € | 13 673,01 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 18 | 645 116,93 € | 2 687,99 € | 13 729,98 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 19 | 631 386,95 € | 2 630,78 € | 13 787,19 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 20 | 617 599,76 € | 2 573,33 € | 13 844,64 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 21 | 603 755,12 € | 2 515,65 € | 13 902,32 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 22 | 589 852,80 € | 2 457,72 € | 13 960,25 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 23 | 575 892,55 € | 2 399,55 € | 14 018,42 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
| Mois 24 | 561 874,13 € | 2 341,14 € | 14 076,83 € | 261,00 € | 16 678,97 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 870 000 €, présenter un apport d'au moins 87 000 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.