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Pour un financement de 966 600 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 41 759,75 € / mois | 35 634,00 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 623,96 € / mois | 63 862,56 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 172,65 € / mois | 97 687,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 329,64 € / mois | 133 178,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 213,49 € / mois | 227 333,16 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 41 759,75 € | 126 545 € / mois | 119 314 € / mois |
| 3 ans | 28 623,96 € | 86 739 € / mois | 81 783 € / mois |
| 5 ans | 18 329,64 € | 55 544 € / mois | 52 370 € / mois |
| 7 ans | 14 213,49 € | 43 071 € / mois | 40 610 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 966 600,00 € | 4 027,50 € | 14 213,43 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 2 | 952 386,57 € | 3 968,28 € | 14 272,65 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 3 | 938 113,92 € | 3 908,81 € | 14 332,12 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 4 | 923 781,80 € | 3 849,09 € | 14 391,84 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 5 | 909 389,96 € | 3 789,12 € | 14 451,81 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 6 | 894 938,15 € | 3 728,91 € | 14 512,02 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 7 | 880 426,13 € | 3 668,44 € | 14 572,49 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 8 | 865 853,64 € | 3 607,72 € | 14 633,21 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 9 | 851 220,43 € | 3 546,75 € | 14 694,18 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 10 | 836 526,25 € | 3 485,53 € | 14 755,40 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 11 | 821 770,85 € | 3 424,05 € | 14 816,88 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 12 | 806 953,97 € | 3 362,31 € | 14 878,62 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 13 | 792 075,35 € | 3 300,31 € | 14 940,62 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 14 | 777 134,73 € | 3 238,06 € | 15 002,87 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 15 | 762 131,86 € | 3 175,55 € | 15 065,38 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 16 | 747 066,48 € | 3 112,78 € | 15 128,15 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 17 | 731 938,33 € | 3 049,74 € | 15 191,19 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 18 | 716 747,14 € | 2 986,45 € | 15 254,48 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 19 | 701 492,66 € | 2 922,89 € | 15 318,04 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 20 | 686 174,62 € | 2 859,06 € | 15 381,87 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 21 | 670 792,75 € | 2 794,97 € | 15 445,96 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 22 | 655 346,79 € | 2 730,61 € | 15 510,32 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 23 | 639 836,47 € | 2 665,99 € | 15 574,94 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
| Mois 24 | 624 261,53 € | 2 601,09 € | 15 639,84 € | 289,98 € | 18 530,91 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 966 600 €, présenter un apport d'au moins 96 660 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.