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Pour un financement de 967 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 41 798,63 € / mois | 35 667,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 650,61 € / mois | 63 921,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 193,29 € / mois | 97 777,92 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 346,70 € / mois | 133 302,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 226,72 € / mois | 227 544,48 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 41 798,63 € | 126 663 € / mois | 119 425 € / mois |
| 3 ans | 28 650,61 € | 86 820 € / mois | 81 859 € / mois |
| 5 ans | 18 346,70 € | 55 596 € / mois | 52 419 € / mois |
| 7 ans | 14 226,72 € | 43 111 € / mois | 40 648 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 967 500,00 € | 4 031,25 € | 14 226,67 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 2 | 953 273,33 € | 3 971,97 € | 14 285,95 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 3 | 938 987,38 € | 3 912,45 € | 14 345,47 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 4 | 924 641,91 € | 3 852,67 € | 14 405,25 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 5 | 910 236,66 € | 3 792,65 € | 14 465,27 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 6 | 895 771,39 € | 3 732,38 € | 14 525,54 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 7 | 881 245,85 € | 3 671,86 € | 14 586,06 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 8 | 866 659,79 € | 3 611,08 € | 14 646,84 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 9 | 852 012,95 € | 3 550,05 € | 14 707,87 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 10 | 837 305,08 € | 3 488,77 € | 14 769,15 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 11 | 822 535,93 € | 3 427,23 € | 14 830,69 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 12 | 807 705,24 € | 3 365,44 € | 14 892,48 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 13 | 792 812,76 € | 3 303,39 € | 14 954,53 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 14 | 777 858,23 € | 3 241,08 € | 15 016,84 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 15 | 762 841,39 € | 3 178,51 € | 15 079,41 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 16 | 747 761,98 € | 3 115,67 € | 15 142,25 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 17 | 732 619,73 € | 3 052,58 € | 15 205,34 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 18 | 717 414,39 € | 2 989,23 € | 15 268,69 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 19 | 702 145,70 € | 2 925,61 € | 15 332,31 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 20 | 686 813,39 € | 2 861,72 € | 15 396,20 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 21 | 671 417,19 € | 2 797,57 € | 15 460,35 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 22 | 655 956,84 € | 2 733,15 € | 15 524,77 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 23 | 640 432,07 € | 2 668,47 € | 15 589,45 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
| Mois 24 | 624 842,62 € | 2 603,51 € | 15 654,41 € | 290,25 € | 18 548,17 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 967 500 €, présenter un apport d'au moins 96 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.