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Pour un financement de 977 500 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 42 230,66 € / mois | 36 035,84 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 946,74 € / mois | 64 582,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 422,68 € / mois | 98 788,64 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 536,33 € / mois | 134 679,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 373,77 € / mois | 229 896,68 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 42 230,66 € | 127 972 € / mois | 120 659 € / mois |
| 3 ans | 28 946,74 € | 87 717 € / mois | 82 705 € / mois |
| 5 ans | 18 536,33 € | 56 171 € / mois | 52 961 € / mois |
| 7 ans | 14 373,77 € | 43 557 € / mois | 41 068 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 977 500,00 € | 4 072,92 € | 14 373,71 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 2 | 963 126,29 € | 4 013,03 € | 14 433,60 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 3 | 948 692,69 € | 3 952,89 € | 14 493,74 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 4 | 934 198,95 € | 3 892,50 € | 14 554,13 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 5 | 919 644,82 € | 3 831,85 € | 14 614,78 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 6 | 905 030,04 € | 3 770,96 € | 14 675,67 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 7 | 890 354,37 € | 3 709,81 € | 14 736,82 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 8 | 875 617,55 € | 3 648,41 € | 14 798,22 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 9 | 860 819,33 € | 3 586,75 € | 14 859,88 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 10 | 845 959,45 € | 3 524,83 € | 14 921,80 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 11 | 831 037,65 € | 3 462,66 € | 14 983,97 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 12 | 816 053,68 € | 3 400,22 € | 15 046,41 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 13 | 801 007,27 € | 3 337,53 € | 15 109,10 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 14 | 785 898,17 € | 3 274,58 € | 15 172,05 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 15 | 770 726,12 € | 3 211,36 € | 15 235,27 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 16 | 755 490,85 € | 3 147,88 € | 15 298,75 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 17 | 740 192,10 € | 3 084,13 € | 15 362,50 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 18 | 724 829,60 € | 3 020,12 € | 15 426,51 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 19 | 709 403,09 € | 2 955,85 € | 15 490,78 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 20 | 693 912,31 € | 2 891,30 € | 15 555,33 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 21 | 678 356,98 € | 2 826,49 € | 15 620,14 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 22 | 662 736,84 € | 2 761,40 € | 15 685,23 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 23 | 647 051,61 € | 2 696,05 € | 15 750,58 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
| Mois 24 | 631 301,03 € | 2 630,42 € | 15 816,21 € | 293,25 € | 18 739,88 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 977 500 €, présenter un apport d'au moins 97 750 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.