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Pour un financement de 978 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 42 286,82 € / mois | 36 083,68 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 985,24 € / mois | 64 668,64 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 22 452,50 € / mois | 98 920,00 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 560,98 € / mois | 134 858,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 392,89 € / mois | 230 202,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 42 286,82 € | 128 142 € / mois | 120 819 € / mois |
| 3 ans | 28 985,24 € | 87 834 € / mois | 82 815 € / mois |
| 5 ans | 18 560,98 € | 56 245 € / mois | 53 031 € / mois |
| 7 ans | 14 392,89 € | 43 615 € / mois | 41 123 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 978 800,00 € | 4 078,33 € | 14 392,83 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 2 | 964 407,17 € | 4 018,36 € | 14 452,80 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 3 | 949 954,37 € | 3 958,14 € | 14 513,02 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 4 | 935 441,35 € | 3 897,67 € | 14 573,49 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 5 | 920 867,86 € | 3 836,95 € | 14 634,21 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 6 | 906 233,65 € | 3 775,97 € | 14 695,19 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 7 | 891 538,46 € | 3 714,74 € | 14 756,42 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 8 | 876 782,04 € | 3 653,26 € | 14 817,90 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 9 | 861 964,14 € | 3 591,52 € | 14 879,64 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 10 | 847 084,50 € | 3 529,52 € | 14 941,64 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 11 | 832 142,86 € | 3 467,26 € | 15 003,90 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 12 | 817 138,96 € | 3 404,75 € | 15 066,41 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 13 | 802 072,55 € | 3 341,97 € | 15 129,19 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 14 | 786 943,36 € | 3 278,93 € | 15 192,23 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 15 | 771 751,13 € | 3 215,63 € | 15 255,53 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 16 | 756 495,60 € | 3 152,07 € | 15 319,09 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 17 | 741 176,51 € | 3 088,24 € | 15 382,92 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 18 | 725 793,59 € | 3 024,14 € | 15 447,02 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 19 | 710 346,57 € | 2 959,78 € | 15 511,38 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 20 | 694 835,19 € | 2 895,15 € | 15 576,01 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 21 | 679 259,18 € | 2 830,25 € | 15 640,91 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 22 | 663 618,27 € | 2 765,08 € | 15 706,08 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 23 | 647 912,19 € | 2 699,63 € | 15 771,53 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
| Mois 24 | 632 140,66 € | 2 633,92 € | 15 837,24 € | 293,64 € | 18 764,80 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 978 800 €, présenter un apport d'au moins 97 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.