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Pour un financement de 958 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 41 422,77 € / mois | 35 346,48 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 392,98 € / mois | 63 347,28 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 21 993,73 € / mois | 96 899,04 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 18 181,72 € / mois | 132 103,20 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 14 098,79 € / mois | 225 498,36 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 41 422,77 € | 125 524 € / mois | 118 351 € / mois |
| 3 ans | 28 392,98 € | 86 039 € / mois | 81 123 € / mois |
| 5 ans | 18 181,72 € | 55 096 € / mois | 51 948 € / mois |
| 7 ans | 14 098,79 € | 42 724 € / mois | 40 282 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 958 800,00 € | 3 995,00 € | 14 098,74 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 2 | 944 701,26 € | 3 936,26 € | 14 157,48 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 3 | 930 543,78 € | 3 877,27 € | 14 216,47 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 4 | 916 327,31 € | 3 818,03 € | 14 275,71 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 5 | 902 051,60 € | 3 758,55 € | 14 335,19 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 6 | 887 716,41 € | 3 698,82 € | 14 394,92 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 7 | 873 321,49 € | 3 638,84 € | 14 454,90 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 8 | 858 866,59 € | 3 578,61 € | 14 515,13 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 9 | 844 351,46 € | 3 518,13 € | 14 575,61 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 10 | 829 775,85 € | 3 457,40 € | 14 636,34 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 11 | 815 139,51 € | 3 396,41 € | 14 697,33 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 12 | 800 442,18 € | 3 335,18 € | 14 758,56 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 13 | 785 683,62 € | 3 273,68 € | 14 820,06 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 14 | 770 863,56 € | 3 211,93 € | 14 881,81 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 15 | 755 981,75 € | 3 149,92 € | 14 943,82 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 16 | 741 037,93 € | 3 087,66 € | 15 006,08 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 17 | 726 031,85 € | 3 025,13 € | 15 068,61 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 18 | 710 963,24 € | 2 962,35 € | 15 131,39 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 19 | 695 831,85 € | 2 899,30 € | 15 194,44 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 20 | 680 637,41 € | 2 835,99 € | 15 257,75 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 21 | 665 379,66 € | 2 772,42 € | 15 321,32 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 22 | 650 058,34 € | 2 708,58 € | 15 385,16 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 23 | 634 673,18 € | 2 644,47 € | 15 449,27 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
| Mois 24 | 619 223,91 € | 2 580,10 € | 15 513,64 € | 287,64 € | 18 381,38 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 958 800 €, présenter un apport d'au moins 95 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.