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Pour un financement de 948 800 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 40 990,74 € / mois | 34 977,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 28 096,85 € / mois | 62 686,60 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 21 764,34 € / mois | 95 888,32 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 17 992,09 € / mois | 130 725,40 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 13 951,75 € / mois | 223 147,00 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 40 990,74 € | 124 214 € / mois | 117 116 € / mois |
| 3 ans | 28 096,85 € | 85 142 € / mois | 80 277 € / mois |
| 5 ans | 17 992,09 € | 54 521 € / mois | 51 406 € / mois |
| 7 ans | 13 951,75 € | 42 278 € / mois | 39 862 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 948 800,00 € | 3 953,33 € | 13 951,70 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 2 | 934 848,30 € | 3 895,20 € | 14 009,83 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 3 | 920 838,47 € | 3 836,83 € | 14 068,20 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 4 | 906 770,27 € | 3 778,21 € | 14 126,82 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 5 | 892 643,45 € | 3 719,35 € | 14 185,68 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 6 | 878 457,77 € | 3 660,24 € | 14 244,79 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 7 | 864 212,98 € | 3 600,89 € | 14 304,14 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 8 | 849 908,84 € | 3 541,29 € | 14 363,74 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 9 | 835 545,10 € | 3 481,44 € | 14 423,59 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 10 | 821 121,51 € | 3 421,34 € | 14 483,69 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 11 | 806 637,82 € | 3 360,99 € | 14 544,04 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 12 | 792 093,78 € | 3 300,39 € | 14 604,64 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 13 | 777 489,14 € | 3 239,54 € | 14 665,49 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 14 | 762 823,65 € | 3 178,43 € | 14 726,60 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 15 | 748 097,05 € | 3 117,07 € | 14 787,96 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 16 | 733 309,09 € | 3 055,45 € | 14 849,58 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 17 | 718 459,51 € | 2 993,58 € | 14 911,45 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 18 | 703 548,06 € | 2 931,45 € | 14 973,58 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 19 | 688 574,48 € | 2 869,06 € | 15 035,97 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 20 | 673 538,51 € | 2 806,41 € | 15 098,62 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 21 | 658 439,89 € | 2 743,50 € | 15 161,53 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 22 | 643 278,36 € | 2 680,33 € | 15 224,70 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 23 | 628 053,66 € | 2 616,89 € | 15 288,14 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
| Mois 24 | 612 765,52 € | 2 553,19 € | 15 351,84 € | 284,64 € | 18 189,67 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 948 800 €, présenter un apport d'au moins 94 880 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
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Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.