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Pour un financement de 1 224 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
Démontre une capacité d'épargne élevée pour débloquer les meilleurs taux.
Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 52 880,13 € / mois | 45 123,12 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 36 246,36 € / mois | 80 868,96 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 077,10 € / mois | 123 700,80 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 210,71 € / mois | 168 642,60 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 17 998,46 € / mois | 287 870,64 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 52 880,13 € | 160 243 € / mois | 151 086 € / mois |
| 3 ans | 36 246,36 € | 109 837 € / mois | 103 561 € / mois |
| 5 ans | 23 210,71 € | 70 335 € / mois | 66 316 € / mois |
| 7 ans | 17 998,46 € | 54 541 € / mois | 51 424 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 224 000,00 € | 5 100,00 € | 17 998,39 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 2 | 1 206 001,61 € | 5 025,01 € | 18 073,38 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 3 | 1 187 928,23 € | 4 949,70 € | 18 148,69 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 4 | 1 169 779,54 € | 4 874,08 € | 18 224,31 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 5 | 1 151 555,23 € | 4 798,15 € | 18 300,24 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 6 | 1 133 254,99 € | 4 721,90 € | 18 376,49 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 7 | 1 114 878,50 € | 4 645,33 € | 18 453,06 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 8 | 1 096 425,44 € | 4 568,44 € | 18 529,95 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 9 | 1 077 895,49 € | 4 491,23 € | 18 607,16 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 10 | 1 059 288,33 € | 4 413,70 € | 18 684,69 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 11 | 1 040 603,64 € | 4 335,85 € | 18 762,54 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 12 | 1 021 841,10 € | 4 257,67 € | 18 840,72 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 13 | 1 003 000,38 € | 4 179,17 € | 18 919,22 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 14 | 984 081,16 € | 4 100,34 € | 18 998,05 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 15 | 965 083,11 € | 4 021,18 € | 19 077,21 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 16 | 946 005,90 € | 3 941,69 € | 19 156,70 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 17 | 926 849,20 € | 3 861,87 € | 19 236,52 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 18 | 907 612,68 € | 3 781,72 € | 19 316,67 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 19 | 888 296,01 € | 3 701,23 € | 19 397,16 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 20 | 868 898,85 € | 3 620,41 € | 19 477,98 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 21 | 849 420,87 € | 3 539,25 € | 19 559,14 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 22 | 829 861,73 € | 3 457,76 € | 19 640,63 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 23 | 810 221,10 € | 3 375,92 € | 19 722,47 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
| Mois 24 | 790 498,63 € | 3 293,74 € | 19 804,65 € | 367,20 € | 23 465,59 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 224 000 €, présenter un apport d'au moins 122 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.