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Pour un financement de 1 254 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 176,21 € / mois | 46 229,04 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 134,75 € / mois | 82 851,00 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 765,26 € / mois | 126 732,48 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 779,60 € / mois | 172 776,00 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 439,60 € / mois | 294 926,40 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 176,21 € | 164 170 € / mois | 154 789 € / mois |
| 3 ans | 37 134,75 € | 112 530 € / mois | 106 099 € / mois |
| 5 ans | 23 779,60 € | 72 059 € / mois | 67 942 € / mois |
| 7 ans | 18 439,60 € | 55 878 € / mois | 52 685 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 254 000,00 € | 5 225,00 € | 18 439,53 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 2 | 1 235 560,47 € | 5 148,17 € | 18 516,36 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 3 | 1 217 044,11 € | 5 071,02 € | 18 593,51 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 4 | 1 198 450,60 € | 4 993,54 € | 18 670,99 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 5 | 1 179 779,61 € | 4 915,75 € | 18 748,78 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 6 | 1 161 030,83 € | 4 837,63 € | 18 826,90 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 7 | 1 142 203,93 € | 4 759,18 € | 18 905,35 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 8 | 1 123 298,58 € | 4 680,41 € | 18 984,12 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 9 | 1 104 314,46 € | 4 601,31 € | 19 063,22 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 10 | 1 085 251,24 € | 4 521,88 € | 19 142,65 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 11 | 1 066 108,59 € | 4 442,12 € | 19 222,41 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 12 | 1 046 886,18 € | 4 362,03 € | 19 302,50 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 13 | 1 027 583,68 € | 4 281,60 € | 19 382,93 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 14 | 1 008 200,75 € | 4 200,84 € | 19 463,69 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 15 | 988 737,06 € | 4 119,74 € | 19 544,79 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 16 | 969 192,27 € | 4 038,30 € | 19 626,23 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 17 | 949 566,04 € | 3 956,53 € | 19 708,00 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 18 | 929 858,04 € | 3 874,41 € | 19 790,12 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 19 | 910 067,92 € | 3 791,95 € | 19 872,58 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 20 | 890 195,34 € | 3 709,15 € | 19 955,38 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 21 | 870 239,96 € | 3 626,00 € | 20 038,53 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 22 | 850 201,43 € | 3 542,51 € | 20 122,02 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 23 | 830 079,41 € | 3 458,66 € | 20 205,87 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
| Mois 24 | 809 873,54 € | 3 374,47 € | 20 290,06 € | 376,20 € | 24 040,73 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 254 000 €, présenter un apport d'au moins 125 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.