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Pour un financement de 1 264 000 €, l'analyse doit porter sur la mensualité, le coût total du crédit et la place du remboursement dans le budget disponible. Le résultat dépend notamment du taux proposé, de la durée, des frais éventuels et des autres engagements financiers.
Couvre les frais annexes (frais de dossier, garantie, notaire).
Permet de négocier une réduction sur le taux d'intérêt principal.
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Aperçu des mensualités moyennes estimées (hors assurance facultative) :
| Durée | Taux estimé * | Mensualité hors assurance | Coût total des intérêts |
|---|---|---|---|
| 2 ans (24 mois) | 3,50 % | 54 608,24 € / mois | 46 597,76 € |
| 3 ans (36 mois) | 4,20 % | 37 430,88 € / mois | 83 511,68 € |
| 4 ans (48 mois) | 4,80 % | 28 994,65 € / mois | 127 743,20 € |
| 5 ans (60 mois) | 5,20 % | 23 969,23 € / mois | 174 153,80 € |
| 7 ans (84 mois) | 6,20 % | 18 586,64 € / mois | 297 277,76 € |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle.
Calculé selon les recommandations du HCSF (Taux d'endettement maximal fixé à 35% assurance comprise) :
| Durée d'emprunt | Mensualité théorique | Salaire minimum (Endettement à 33%) | Salaire minimum (Seuil HCSF 35%) |
|---|---|---|---|
| 2 ans | 54 608,24 € | 165 480 € / mois | 156 024 € / mois |
| 3 ans | 37 430,88 € | 113 427 € / mois | 106 945 € / mois |
| 5 ans | 23 969,23 € | 72 634 € / mois | 68 484 € / mois |
| 7 ans | 18 586,64 € | 56 323 € / mois | 53 105 € / mois |
Plus la durée de remboursement augmente, plus la mensualité diminue généralement, ce qui réduit le revenu mensuel nécessaire.
Estimation calculée avec les taux affichés sur cette page, pour un taux d'endettement maximal de 35 %, hors autres crédits et charges. L'assurance emprunteur n'est pas intégrée au calcul.
Le taux final accordé dépend directement de l'évaluation de votre dossier par la banque :
Aperçu de l'échéancier indicatif pour un prêt sur 5 ans à 5,00% :
| Mois | Capital Restant | Intérêts | Capital Amorti | Assurance | Mensualité Totale |
|---|---|---|---|---|---|
| Mois 1 | 1 264 000,00 € | 5 266,67 € | 18 586,57 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 2 | 1 245 413,43 € | 5 189,22 € | 18 664,02 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 3 | 1 226 749,41 € | 5 111,46 € | 18 741,78 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 4 | 1 208 007,63 € | 5 033,37 € | 18 819,87 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 5 | 1 189 187,76 € | 4 954,95 € | 18 898,29 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 6 | 1 170 289,47 € | 4 876,21 € | 18 977,03 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 7 | 1 151 312,44 € | 4 797,14 € | 19 056,10 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 8 | 1 132 256,34 € | 4 717,73 € | 19 135,51 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 9 | 1 113 120,83 € | 4 638,00 € | 19 215,24 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 10 | 1 093 905,59 € | 4 557,94 € | 19 295,30 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 11 | 1 074 610,29 € | 4 477,54 € | 19 375,70 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 12 | 1 055 234,59 € | 4 396,81 € | 19 456,43 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 13 | 1 035 778,16 € | 4 315,74 € | 19 537,50 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 14 | 1 016 240,66 € | 4 234,34 € | 19 618,90 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 15 | 996 621,76 € | 4 152,59 € | 19 700,65 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 16 | 976 921,11 € | 4 070,50 € | 19 782,74 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 17 | 957 138,37 € | 3 988,08 € | 19 865,16 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 18 | 937 273,21 € | 3 905,31 € | 19 947,93 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 19 | 917 325,28 € | 3 822,19 € | 20 031,05 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 20 | 897 294,23 € | 3 738,73 € | 20 114,51 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 21 | 877 179,72 € | 3 654,92 € | 20 198,32 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 22 | 856 981,40 € | 3 570,76 € | 20 282,48 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 23 | 836 698,92 € | 3 486,25 € | 20 366,99 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
| Mois 24 | 816 331,93 € | 3 401,38 € | 20 451,86 € | 379,20 € | 24 232,44 € |
* Affichage extrait des 24 premières mensualités.
Pour 1 264 000 €, présenter un apport d'au moins 126 400 € (10%) couvre les frais annexes et rassure la banque.
Mettez en concurrence l'assurance emprunteur de la banque pour réduire la mensualité globale.
Ajuster votre enveloppe de quelques milliers d'euros peut optimiser votre effort mensuel :
C'est envisageable pour un prêt à la consommation. Pour un prêt immobilier, la plupart des banques demandent un apport couvrant au moins les frais de notaire et de garantie (environ 10%).
Pour un crédit conso, les fonds peuvent être versés dès le 8ème jour après acceptation du contrat. En immobilier, les fonds sont débloqués le jour de la signature chez le notaire.
Oui, le remboursement anticipé partiel ou total est un droit fixé par le Code de la consommation. Les pénalités dépendent du type de prêt et du capital restant dû.
Retrouvez les documents souvent demandés et nos guides pour mieux comprendre les organismes et les taux de crédit.
Selon votre situation et l'organisme prêteur, certains documents peuvent être demandés :
Consultez nos pages dédiées pour découvrir les informations disponibles sur ces organismes.
Les modalités du taux influencent le fonctionnement et parfois l'évolution du coût d'un crédit.